Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Jan Tooroplaan 4

9646DG Veendam • Groningen

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.161

Galerie de photos

Jan Tooroplaan 4 Veendam
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een rustige en moderne woonwijk de Golflaan in Veendam staat deze zeer goed onderhouden en ruime 2-onder-1 kapwoning met garage, carport en extra brede oprit. De woning is gebouwd in 2000 en is volledig geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel A, 19 zonnepanelen, hybride-ketel, zonneboiler en airconditioning wat resulteert in zeer lage energielasten en een goed binnenklimaat. De woning is te betreden middels de entree, deze biedt ruimte voor een keurige toiletruimte, de vernieuwde meterkast en de nette trapopgang. Vanuit de entree is er toegang tot de ruime L-vormige woonkamer en de recente geplaatste inbouwkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 42 m². Grote raampartijen in de erker en een extra zijraam zorgen voor veel daglicht aan de voorzijde, een keurige afwerking, de vloer betreft een lichte parketvloer en de wanden zijn opnieuw gestuct, maken dit een fijne woonruimte. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is in 2022 geplaatst in een U-vorm waardoor en een praktische ruimte is ontstaan met veel inbouwapparatuur, daarnaast beschikt de keuken over een hoogwaardige pvc-vloer. Daarnaast is de tuin ook via de keuken te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers en de overloop hebben een prettige lichtinval en hebben een laminaatvloer. Daarnaast beschikt de verdieping over een luxe en moderne badkamer (2024), deze goed uitgevoerd ruimte beschikt over een inloopdouche, (hang)closet en een dubbele wastafelmeubel met meubel. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt daarnaast nog over vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop v.v. een dakraam. Hier zijn de hybride-ketel, warmwatervat en boilervat geplaatst., daarnaast is zijn de witgoedaansluitingen hier ook gesitueerd en is er nog veel bergruimte aanwezig. De 4e volwaardige slaapkamer is hier gerealiseerd en heeft een oppervlak van ca. 17 m². Wat deze woning bijzonder maakt is de brede oprit met voldoende parkeerruimte. Daarnaast is er de aangebouwde garage aanwezig, deze is 16 m² en ook te bereiken via de tuin. Voor de garage is de carport gelegen, deze is voorzien van een lichtkoepel en ruim genoeg om uw auto te parkeren. De achtertuin is zonnig, keurig onderhouden en gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy door de volledige omsluiting. Achter in de tuin staat een houten tuinberging met ruime overkapping. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is geschikt om zowel van de zon als schaduw te genieten. De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Golflaan, met een moderne opzet, loopafstand van basisscholen, voortgezet onderwijs en nabij veel sportvoorzieningen, daarnaast zijn supermarkt en winkels op korte afstand gelegen. Ook het centrum van Veendam, het trein-/busstation is goed bereikbaar per fiets of auto. Wilt u wonen in een ruime, goed geïsoleerde woning uit een jong bouwjaar met garage en eigen oprit. Ommeland Makelaardij en Assurantiën laat u deze woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! Indeling Hal, 3 m², v.v. een lichte parketvloer, de trapopgang en de meterkast. Toiletruimte, 1.3 m², modern en v.v. een (hang)closet met fonteintje. Woonkamer, 42 m², gelegen in een L-vorm met erker aan voorzijde een lichte parketvloer en gestucte wanden. Keuken, 6.8 m², open keuken met opstelling in een U-vorm, v.v. pvc-vloer en met veel inbouwapparatuur; inductiekooplaat, afzuigkap, Quooker, spoelbak, combi-oven, koelkast, vaatwasser en de deur naar achtertuin. Diversen: Garage, 16.5 m², aangebouwd en v.v. elektra en een kanteldeur met loopdeur. Carport, 13 m², v.v. lichtkoepel. Tuinhuis, 6 m², v.v. elektra, ideaal voor het bergen van tuingereedschap. Overkapping, 11 m², om lang te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Overloop, 8 m², v.v. een laminaatvloer, zijraam en vaste trap naar de zolder. 1e slaapkamer, 15 m² v.v. een laminaatvloer. 2e slaapkamer, 13 m² v.v. een laminaatvloer en een airco. 3e slaapkamer, 11 m² v.v. een laminaatvloer. Badkamer, 9 m², (2024) v.v. vloerverwarming, moderne betegeling, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangcloset. Tweede verdieping Overloop, 24 m², v.v. hybride-ketel, boilervat, aansluiting was/droogautomaat en extra bergruimte. 4e Slaapkamer, 17 m², v.v. een laminaatvloer, dakraam en knieschotten. Tuin Voortuin, 35 m², gelegen op het Oosten en ingericht als siertuin. Zijtuin, 90 m², gelegen op het Zuiden, met een extra brede oprit, grotendeels bestraat. Achtertuin, 160 m², gelegen op het Westen met tuinhuis met overkapping en meerdere terrassen. Bijzonderheden * Volledig geïsoleerde 2/1 kapwoning met enregielabel A * 19 zonnepanelen in eigendom * Airconditioning aanwezig * Hybride verwarmingssysteem met cv ketel * Woonoppervlakte circa 139 m² * Vier volwaardige slaapkamers * Moderne badkamer vernieuwd in 2024 * Keukenopstelling en inbouwapparatuur uit 2022 * Aangebouwde garage van circa 16 m² * Carport en brede oprit voor meerdere auto’s * Keurig aangelegde achtertuin op het zonnige Westen * Houten tuinberging met overkapping * Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Golflaan * Goede bereikbaarheid van (basis)scholen, winkels en centrum Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Hybride Remeha Tzerra Ace Matic 28C (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9646

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.