Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Veenendaal

Beethovenlaan 21

3906CP Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 4.148

Galería de fotos

Beethovenlaan 21 Veenendaal
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Beethovenlaan 21 – Veenendaal Ruime gezinswoning met uitbouw, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het westen Op zoek naar een fijne gezinswoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Dan is Beethovenlaan 21 er één die je niet wilt missen. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt een verrassend ruime leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin waar je de hele dag kunt genieten. Een huis waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Ligging De woning ligt in de geliefde wijk Veenendaal-West, een rustige en kindvriendelijke omgeving waar het prettig wonen is. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Supermarkten, scholen en het treinstation liggen op korte afstand en het centrum van Veenendaal bereik je eenvoudig per fiets. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent richting de rest van de regio. Pluspunten van de woning • Uitgebouwde woonkamer van circa 39 m² • 4 volwaardige slaapkamers • Zonnige tuin op het westen met veel privacy • Moderne keuken met recent vernieuwde apparatuur • Gelegen in kindvriendelijke wijk • Ruime en lichte leefruimte Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een nette toiletruimte. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer in, waar direct de hoeveelheid licht en ruimte opvalt. De uitgebouwde woonkamer van circa 39 m² biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen, wat de ruimte extra prettig maakt. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en heeft een moderne uitstraling. Diverse apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd, waaronder de koelkast (2015), oven (2017), gaskookplaat (2025) en vaatwasser (2025). Hierdoor combineert de keuken een frisse uitstraling met praktisch gebruiksgemak. Via een kleine tussenhal bereik je extra kastruimte en de toegang naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van circa 11 m², 10 m² en 5 m². Alle kamers zijn prettig licht en praktisch in te delen, waardoor je hier moeiteloos meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of een combinatie daarvan realiseert. De grotere kamers bieden volop ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte, terwijl de derde kamer perfect is als kinder-, werk- of hobbykamer. Ideaal voor gezinnen of voor wie flexibel wil wonen. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet, alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte bonus. Hier vind je een volwaardige vierde slaapkamer van circa 14 m², een fijne en rustige ruimte die zich perfect leent als hoofdslaapkamer, werkplek of logeerkamer. Dankzij de afmetingen en indeling voelt deze verdieping niet als “extra”, maar als een volwaardig onderdeel van de woning. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine, waardoor je deze etage praktisch kunt inrichten met een aparte wasruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Door de afstand tot de achterburen ervaar je bovendien veel rust en privacy. Via de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de tuin — ideaal voor lange zomerdagen en gezellige avonden buiten. Achterin de tuin bevindt zich een berging van circa 5 m² met elektra en er is een handige achterom aanwezig. Ook de voortuin is netjes aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Bijzonderheden • Bouwjaar 1990 • Woonoppervlakte circa 118 m² • Perceeloppervlakte 155 m² • Energielabel B • CV-ketel Intergas Xtreme (30/CW4) • Uitbouw (circa 18 jaar oud) • Grotendeels dubbel glas • Mechanische ventilatie vernieuwd (ca. 5-10 jaar geleden) Samenvatting Ben je op zoek naar een ruime, lichte gezinswoning met een zonnige tuin en een fijne ligging in Veenendaal? Dan is Beethovenlaan 21 precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van deze woning. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 30/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026
Fecha de venta
06-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3906

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.