Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 5.305
Galería de fotos
Descripción
Gezocht: liefhebber! Voor deze bijzondere jaren '30 twee-onder-één-kap woning zoeken wij een echte liefhebber. Iemand die enthousiast wordt van een originele kamer-en-suite, glas-in-lood, een granito vloer en ga zo maar door. Maar de Buurtlaan West 98 is niet zomaar een jaren '30 twee-onder-één-kap woning. Wat deze woning bijzonder, zeg maar gerust uniek, maakt dat vertellen we u graag. In deze verkooptekst, maar zeker ook tijdens een uitgebreide en gedetailleerde rondleiding. Jaren '30 woningen met de hiervoor omschreven kenmerken zijn er meer. Wat deze woning echter extra aantrekkelijk maakt is de woonoppervlakte. Die is namelijk bovengemiddeld wat zich vertaalt in stuk voor stuk heerlijke leefruimtes. Daarbij is de woning zeer recent aan de achterzijde over twee bouwlagen uitgebouwd. Tijdens deze verbouwing is er heel bewust gezocht naar contrast tussen enerzijds de oorspronkelijke woning en anderzijds de aanbouw. Wat we hiermee bedoelen? Denk bijvoorbeeld aan vergrijsde, houten gevelbekleding met aluminium raamkozijnen die doorlopen tot op de vloer. Een gewaagde, en tegelijkertijd meer dan geslaagde combinatie. Als u ons niet gelooft dan bent u van harte welkom om het tijdens een bezichtiging zelf te komen bewonderen! Mede door deze verbouwing zijn er op de eerste verdieping een drietal slaapkamers met meer dan goede afmetingen ontstaan. De zolderverdieping is ook uitstekend als slaapkamer te gebruiken, eventueel zijn hier zelfs twee slaapkamers te realiseren. Dit maakt dat deze woning ook meer dan geschikt is voor gezinnen. Ongetwijfeld heeft u de foto's al uitgebreid gekeken en wordt u met het lezen van de tekst alleen maar enthousiaster. Nog enthousiaster wordt u wanneer u de locatie van deze woning tot u laat doordringen. De Buurtlaan West is een rustige woonstraat in de woonwijk De Pol. Tegelijkertijd ligt het centrum van Veenendaal op korte afstand, hier bent u per fiets gemakkelijk en snel. Wanneer u zin heeft in een wandeling dan is het centrum zelfs lopend te bereiken. In dit centrum is naast een meer dan uitgebreid winkelaanbod, uiteenlopende horeca maar ook een stadsmuseum, een bibliotheek, een theater, openbaar vervoer en dergelijke te vinden. Ook het intercity treinstation Veenendaal - De Klomp is fietsend bereikbaar. Omliggende kavels zijn voornamelijk bebouwd met vrijstaande- en twee-onder-één-kap woningen uit de jaren '30 van de vorige eeuw. Dat geeft een aansprekend beeld, maar we zullen alvast verklappen er is er geen één zo mooi als huisnummer 98! Kom maar kijken... Indeling Begane grond: Na getrokken te hebben aan de authentieke trekbel, zwaait de voordeur voor u open. Een prachtige, originele granito vloer lacht u als jaren '30 liefhebber al toe. Maar dat is niet het enige. Want we zien ook een schitterende trap met een traploper van hoge kwaliteit. Tenslotte is er in de hal een trap-/kelderkast. Lopen we verder dan bekijken we de woonkamer. We benoemden het al, deze woonkamer heeft een kamer-en suite met originele schuifdeuren en een prachtige ombouw. De voorzijde is vanwege veel lichtinval heerlijk licht, ook geniet u hier een mooi zicht op de voortuin en de straat. Al dan niet door glas-in-lood. In de achterkamer is een fijne haard geplaatst. Wij verwachten daarom dat u hier tijdens een donkere, koude winteravond extra lang zult blijven zitten. Een schuifpui verbindt binnen op en natuurlijke manier met buiten. De half-open keuken heeft onder- en bovenkasten met fronten in een lichte kleur. Aan inbouwapparatuur is er een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser aanwezig. Ook is er een apothekerskast. Het portaal heeft deuren naar het toilet en naar buiten. 1e Verdieping: De overloop geeft allereerst toegang tot de hoofdslaapkamer die aan de voorzijde van de woning ligt. Deze slaapkamer heeft een deur naar een trapkast. Aan de achterzijde liggen nog eens twee slaapkamers, beide met uitstekende afmetingen en mooie lichtinval. Een badkamer zoals tijdens de verbouwing (in 2022) in deze woning is geplaatst heeft u nog niet vaak in een jaren '30 woning gezien. In één woord: schitterend. En uitgevoerd met een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. De aanwezige vloerverwarming maakt het plaatje compleet. Ook is nog aanwezig de oorspronkelijke badkamer die thans als tweede badkamer fungeert. En dat is ideaal voor de "piekmomenten" in een gezin. Heeft u geen kinderen of zijn deze al uitgevlogen? Dan leent deze tweede badkamer zich ook nog eens perfect om bijvoorbeeld te worden verbouwd tot wasruimte, sauna of iets dergelijks. 2e Verdieping: De open zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn met gemak twee slaapkamers te realiseren, te meer omdat de voor- en achterzijde is voorzien van een dakkapel. Ook de CV-combiketel is hier opgesteld. Buiten: De onder architectuur aangelegde tuin heeft allereerst een auto-opstelplaats. Voor degene die elektrisch rijden is er al een laadpaal geplaatst. U rijdt nog niet elektrisch? Dan wordt de verleiding vanaf nu wel heel erg groot... De achtertuin is op het zuiden georiënteerd waarbij een notenboom op een mooie zomerdag zorgt voor schaduw. De achtertuin is opgedeeld in twee delen. Een gezellig, knus en wat kleiner deel met het karakter van een stadstuin direct achter de woning. En een groter deel naast de woning zonder dat dit van de weg af is te zien. Hier kan met gemak een grote tuintafel worden geplaatst en kunnen al uw vrienden worden uitgenodigd. Tenslotte: Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. De aanbouw is op de begane grond uitgevoerd met vloerverwarming, verder zijn de muren en het dak van de aanbouw geïsoleerd en heeft de schuifpui HR++ beglazing. De overdracht van deze woning is bij voorkeur medio mei 2026 voorzien. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 332 m²
- Contenido
- 464 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1938
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Itho (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-10-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 419 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
