Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Veenendaal

Dahliastraat 20

3905ZR Veenendaal • Utrecht

Vendido Buyer's agent: VC Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.846

Galería de fotos

Dahliastraat 20 Veenendaal
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar jouw nieuwe thuis? Deze ruime 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk 't Hoorntje heeft alles wat je wenst! Met 3 ruime slaapkamers en een zolder die zich perfect leent als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer, biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt. De woning heeft energielabel C en de begane grond is uitgerust met vloerverwarming voor extra woongemak. Daarnaast kun je genieten van een zonnige tuin op het zuidoosten, een ideale plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen! Binnen 5 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum, waar je o.a. heerlijk kunt winkelen of een terrasje kunt pakken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nog minder ver, want er is een supermarkt om de hoek. Daarnaast zit je met de auto binnen 5 minuten op de A12, waardoor deze woning praktisch gelegen is. Alle kenmerken op een rij; - Charmante jaren '30 woning met hedendaags comfort; - 2-onder-1 kapwoning met 3 slaapkamers en een zolder; - De woning heeft energielabel C en op de begane grond vloerverwarming; - Voorzien van een keuken uit 2021; - Diepe achtertuin van maar liefst 110m² op het zuidoosten met sfeervolle buitenverlichting; - Isolatie: spouwmuur 2022, dakisolatie 2020/2023; - Dakkapel geplaatst in 2023; - Buitenschilderwerk is in 2023 gedaan; - Airconditioning in de hal voor extra comfort in huis/slaapkamers; - Dichtbij alle voorzieningen. Indeling Begane grond Zodra je de woonkamer binnenstapt, geniet je van een prachtige lichtinval die van voor naar achter door de ruimte stroomt. Dit wordt mogelijk gemaakt door de royale raampartij in de woonkamer en de schuifpui aan de achterzijde die uitzicht biedt op de tuin. De open keuken (vernieuwd in 2021), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductieplaat en een combi-oven, ligt direct achter de eetkamer en staat in verbinding met de omliggende ruimtes. Dit biedt de mogelijkheid om tijdens het koken gezellig contact te houden met iedereen die aan de eettafel zit of comfortabel op de bank ontspant. Een prettige plek waar koken en samenzijn samenkomen. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar zowel een toilet als toegang tot de badkamer te vinden zijn. In de badkamer zijn een douche, ligbad en wastafelmeubel aanwezig, plus aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan twee kamers een oppervlakte hebben van circa 8m² en één kamer circa 5m². De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met een dakkapel. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een vaste trap die leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolder biedt de mogelijkheid om er een fijne 4e slaapkamer van te maken. Dankzij het dakraam stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte ruimtelijk en licht aanvoelt. Ideaal als extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of juist een knusse hobbyruimte. Tuin Via de schuifpui in de keuken of de deur in de bijkeuken loop je zo de prachtig diepe tuin op het zuidoosten in. Vanuit de tuin is er ook toegang tot de praktische aangebouwde bergruimte met openslaande deuren. De tuin is ingedeeld met verschillende sfeervolle hoekjes. Door de gunstige ligging kun je altijd wel een zonnig plekje vinden, terwijl de sfeervolle buitenverlichting ’s avonds voor een warme en gezellige sfeer zorgt. Een tuin waar je écht van kunt genieten. Bijzonderheden Verwarming: CV ketel, Intergas 2024; Warm water: CV ketel, Intergas 2024; Isolatie: volledig geïsoleerd; Tuinligging: zuidoosten; Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
389 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.