Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

De Dwarswal 25

3905MW Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.896

Galería de fotos

De Dwarswal 25 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de jonge en geliefde wijk De Veense Poort staat deze bijzonder vormgegeven geschakelde TUSSENWONING: een ideale woonplek voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning met een moderne uitstraling. De woning is strak en eigentijds afgewerkt, verkeert in uitstekende staat en biedt dankzij het hoge isolatieniveau, de 15 zonnepanelen en de warmtepomp een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het noorden en vormt een fijne, rustige plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging is gunstig: op korte afstand van het bruisende centrum van Veenendaal en met snelle verbindingen richting de uitvalswegen naar Arnhem en Utrecht. Kortom, een moderne, energiezuinige woning waar u zonder klussen direct kunt gaan wonen. Bouwjaar: 2021. Perceel: 107 m². Woonoppervlakte: 97 m². Energielabel: A++. Indeling: Begane grond: in een rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur staat deze moderne en geschakelde tussenwoning. Vanaf de straat komen we aan bij de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal waar zich de toiletruimte, de meterkast (10 groepen) en de technische ruimte bevinden. De toiletruimte is volledig betegeld met betonlook wand- en vloertegels en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. In de technische ruimte zijn de opstelplaats van de warmtepomp en de elektrische boiler (200 liter, eigendom) ondergebracht. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken en de woonkamer: een sfeervolle leefruimte van circa 44 m². De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is heerlijk licht dankzij de nagenoeg kamerhoge raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een royale (hoek)bank en een eettafel. Naast het eetgedeelte bevindt zich ook de open trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en bestaat uit een L-vormige opstelling. Deze opstelling is afgewerkt met vlakke fronten en een kunststof aanrechtblad, beide uitgevoerd in een grijze betonlook kleurstelling. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast met vrieslade, combi magnetron, heet waterkraan, vaatwasser en een spoelboek. De begane grond is afgewerkt met betonlook vloertegels (voorzien van comfortabele vloerverwarming/verkoeling), hoge plinten en strak afgewerkte wanden in rustige kleurstellingen. Deze afwerking geeft de ruimte een neutrale en tijdloze uitstraling. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier krijgen we toegang tot drie prettig ingedeelde slaapkamers van circa 14,8 m², 8,7 m² en 7,2 m², de badkamer en een vaste kast. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een open nok. Door middel van een losse trap is vanaf deze slaapkamer de praktische bergvliering te bereiken. De vliering heeft een nokhoogte van circa 2 meter en een diepte van circa 5 meter, waardoor er veel opbergruimte beschikbaar is. De volledig betegelde badkamer (circa 5 m²) is afgewerkt met zandkleurige wand- en vloertegels. Naast een ruime inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en regendouche beschikt de badkamer over een hangend toilet en een wastafel met meubel. In de douche en achter het toilet zijn fraaie nisjes in de wand verwerkt. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming en kan de ruimte zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd worden. In de vaste kast op de overloop zijn de witgoedaansluiting ondergebracht. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een grijze laminaatvloer en strakke wanden in neutrale tinten. Tuin: via de deur in de woonkamer bereikt u de achtertuin. De tuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijze tegels. Aan weerszijden is de tuin voorzien van houten schuttingen, waarbij aan de linkerzijde via een poortdeur toegang is tot het gezamenlijke pad. Achterin de tuin staat een houten berging met een compacte overkapping. De berging heeft een grootte van circa 5,5 m² en is voorzien van elektra. Aanvullend: - de woning is v.v. kunststof kozijnen en 15 zonnepanelen; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind juli '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
320 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.