Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

De Dwarswal 25

3905MW Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.896

Photo Gallery

De Dwarswal 25 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de jonge en geliefde wijk De Veense Poort staat deze bijzonder vormgegeven geschakelde TUSSENWONING: een ideale woonplek voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning met een moderne uitstraling. De woning is strak en eigentijds afgewerkt, verkeert in uitstekende staat en biedt dankzij het hoge isolatieniveau, de 15 zonnepanelen en de warmtepomp een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het noorden en vormt een fijne, rustige plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging is gunstig: op korte afstand van het bruisende centrum van Veenendaal en met snelle verbindingen richting de uitvalswegen naar Arnhem en Utrecht. Kortom, een moderne, energiezuinige woning waar u zonder klussen direct kunt gaan wonen. Bouwjaar: 2021. Perceel: 107 m². Woonoppervlakte: 97 m². Energielabel: A++. Indeling: Begane grond: in een rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur staat deze moderne en geschakelde tussenwoning. Vanaf de straat komen we aan bij de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal waar zich de toiletruimte, de meterkast (10 groepen) en de technische ruimte bevinden. De toiletruimte is volledig betegeld met betonlook wand- en vloertegels en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. In de technische ruimte zijn de opstelplaats van de warmtepomp en de elektrische boiler (200 liter, eigendom) ondergebracht. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken en de woonkamer: een sfeervolle leefruimte van circa 44 m². De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is heerlijk licht dankzij de nagenoeg kamerhoge raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een royale (hoek)bank en een eettafel. Naast het eetgedeelte bevindt zich ook de open trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en bestaat uit een L-vormige opstelling. Deze opstelling is afgewerkt met vlakke fronten en een kunststof aanrechtblad, beide uitgevoerd in een grijze betonlook kleurstelling. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast met vrieslade, combi magnetron, heet waterkraan, vaatwasser en een spoelboek. De begane grond is afgewerkt met betonlook vloertegels (voorzien van comfortabele vloerverwarming/verkoeling), hoge plinten en strak afgewerkte wanden in rustige kleurstellingen. Deze afwerking geeft de ruimte een neutrale en tijdloze uitstraling. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier krijgen we toegang tot drie prettig ingedeelde slaapkamers van circa 14,8 m², 8,7 m² en 7,2 m², de badkamer en een vaste kast. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een open nok. Door middel van een losse trap is vanaf deze slaapkamer de praktische bergvliering te bereiken. De vliering heeft een nokhoogte van circa 2 meter en een diepte van circa 5 meter, waardoor er veel opbergruimte beschikbaar is. De volledig betegelde badkamer (circa 5 m²) is afgewerkt met zandkleurige wand- en vloertegels. Naast een ruime inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en regendouche beschikt de badkamer over een hangend toilet en een wastafel met meubel. In de douche en achter het toilet zijn fraaie nisjes in de wand verwerkt. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming en kan de ruimte zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd worden. In de vaste kast op de overloop zijn de witgoedaansluiting ondergebracht. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een grijze laminaatvloer en strakke wanden in neutrale tinten. Tuin: via de deur in de woonkamer bereikt u de achtertuin. De tuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijze tegels. Aan weerszijden is de tuin voorzien van houten schuttingen, waarbij aan de linkerzijde via een poortdeur toegang is tot het gezamenlijke pad. Achterin de tuin staat een houten berging met een compacte overkapping. De berging heeft een grootte van circa 5,5 m² en is voorzien van elektra. Aanvullend: - de woning is v.v. kunststof kozijnen en 15 zonnepanelen; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind juli '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
107 m²
Content
320 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.