Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Veenendaal

Dijkhorstheem 45

3907NB Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.194

Galería de fotos

Dijkhorstheem 45 Veenendaal
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van de wijk Veenendaal-Oost gelegen bieden wij te koop aan deze moderne en tevens uitgebouwde eindwoning. De woning is gebouwd in 2018 en gelegen op een verkeersluwe locatie van Veenendaal Oost. De AH en LIDL liggen op 2 minuten loopafstand van het huis. Aan de voorzijde van het huis is een fraaie groenvoorziening gelegen. Achter op het perceel staat een houten berging. Het woonhuis is gasloos en aangesloten op het DEVO- stadsverwarmingsnetwerk. Hierdoor is de woning grotendeels voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. (2e verdieping uitgezonderd). In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. Winkelcentrum Buurtstede is onlangs volledig in gebruik genomen en hier vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen een mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15! Deze instapklare eindwoning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. Kortom: woonplezier verzekerd in deze mooie eindwoning, waar je door de kindvriendelijke en centrale ligging alle voorzieningen binnen handbereik hebt! Begane grond: Doormiddel van de entree kom je bij de ruime hal met uitgebreide meterkast, luxe toiletruimte voorzien van modern tegelwerk en wandcloset met fonteintje, trapopgang naar de 1e etage en deur naar de woonkamer. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui naar de achtertuin, kortom veel daglicht in huis en een mooi uitzicht op de tuin. Op de voorzijde van het huis is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met twee keukenblokken tegenover elkaar. De keuken heeft veel kastruimte en een mooie donkerkleurige houtfineer afwerking met stoere RVS handgrepen. Aanwezig is een vaatwasmachine, inductie kookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap en koel- vriescombinatie. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je bij de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is net als de kleinste slaapkamer aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer is gelegen op de voorzijde van de woning naast de badkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, 2e (zwevend) toilet en een wastafel in fraai bergmeubel. De badruimte is volledig betegeld met wit/antraciet tegelwerk. Voor licht en lucht in de badkamer is een raam aanwezig. De gehele 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is wederom voorzien van een laminaatvloer. Tweede etage: De etage is bereikbaar middels een vaste trap. Grote en keurig afgewerkte nog, volledig open, 2e verdieping met uitstekende mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers. Op deze etage is de wasmachine aansluiting aanwezig. Ook is er een groot dakraam aanwezig aan beide zijdes. De verdieping is voorzien van laminaatvloer. Tuin: De achtertuin van het huis is op het noordoosten gesitueerd. De heerlijke zonnige achtertuin is voorzien van fraai sierstraatwerk. Middels een poort is de achtertuin via een achterom te bereiken. Achter op het perceel staat de houten berging. Perceel oppervlakte 118 m² Inhoud woning 430 m³ Woonoppervlakte 118 m² Bijzonderheden: Verwarming: Stadsverwarming Warm water: Stadsverwarming Isolatie: Volledig en optimaal geïsoleerd Bouwjaar: 2018 Tuinligging: Noordoost Aanvaarding: In overleg Kenmerken: - Luxe uitgebouwde eindwoning; - De woning is gebouwd in 2018 en gelegen op een verkeersluwe locatie van Veenendaal Oost. - De AH en LIDL liggen op 2 minuten loopafstand van het huis; - Volledig en optimaal geïsoleerd; - Heerlijke tuin op het noordoosten; - Gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, buurtcentrum en uitvalswegen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
430 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
22-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3907

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.