Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars Ede

Fokkeschoot 8

3904PW Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.385

Galería de fotos

Fokkeschoot 8 Veenendaal
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fraai uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met carport, schuur en omgebouwde garage tot multifunctionele ruimte met eigen ingang aan de achterzijde biedt een combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de rustige ligging aan een beschut woonerf, de diepe tuin met veel privacy en de praktische indeling is dit een heerlijke gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De Fokkeschoot in Veenendaal-West staat bekend om haar rustige en veilige karakter. In de directe omgeving vind je diverse speel- en sportvoorzieningen, basisscholen en middelbare scholen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Ellekoot en het NS-station Veenendaal-West, waardoor je binnen enkele minuten op weg bent naar steden als Utrecht of Arnhem. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het prachtige Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Ook het centrum van Veenendaal en de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Via de verzorgde voortuin met oprit voor 2 auto's en carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek met veel lichtinval dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle gasgestookte open haard en de massief eiken parketvloer zorgen voor warmte en karakter. Een deel van de wanden is voorzien van fraaie lambrisering, en in de woonkamer is een op maat gemaakte wandkast met veel bergruimte aanwezig. De moderne royale hoek opgestelde keuken is onder andere voorzien van een Belling inductie fornuis met twee ovens, vaatwasser én Quooker. Eerste verdieping Vanaf de speels ingedeelde overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste kamer beschikt over een zonnig dakterras op het zuiden en een inloopkast. Deze slaapkamer kan desgewenst weer worden opgesplitst in twee slaapkamers, waardoor er drie slaapkamers op deze verdieping kunnen worden gerealiseerd. Bij de slaapkamer aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst waardoor het een mooie ruimte is met veel lichtinval. De badkamer op de eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel, een ligbad en een douche. De toiletruimte bevindt zich in een aparte ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met overloop, bergruimte, tweede badkamer met wastafel en douche en een aparte CV-ruimte. Hier is tevens de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel met zonwering en vaste kastruimte, wat zorgt voor extra comfort en lichtinval. In deze slaapkamer is een airco aanwezig. Tuin De zonnige achtertuin van ca. 85 m² is fraai aangelegd en ligt op het zuiden. Dankzij de diepte zijn er meerdere terrassen waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping wat de tuin een heerlijke plek maakt om er het hele jaar door te genieten. Aan de zijkant van de tuin vindt zich het tuinhuis (voormalige garage) wat momenteel wordt gebruikt als multifunctionele ruimte met toilet en airco tevens voor verwarming. Ideaal voor thuiswerken of andere bestemmingen. Tot slot beschikt de woning over een carport aan de voorzijde met stenen berging. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en beschikt over een oplaadpunt voor elektrische auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Er is een definitief energielabel A; - Er zijn 18 zonnepanalen aanwezig; - Multifunctionele ruimte met eigen ingang aan de achterzijde; - Vrij gelegen aan de achterzijde; - Er zijn drie slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de eerste verdieping; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere zitplekken, kunstgras, sfeervolle beplanting en een stenen berging. Een ideale achtertuin om te ontspannen en te genieten van het buitenleven; - Op korte afstand van diverse speel- en sportvoorzieningen, basisscholen en middelbare scholen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Ellekoot en het NS-station Veenendaal-West. Ook het centrum van Veenendaal en de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 zijn uitstekend bereikbaar. - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
594 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.