Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Fokkeschoot 8
3904PW Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 785.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 802.550
Prix d'achat /m²: € 4.385
Galerie de photos
Description
Deze fraai uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met carport, schuur en omgebouwde garage tot multifunctionele ruimte met eigen ingang aan de achterzijde biedt een combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de rustige ligging aan een beschut woonerf, de diepe tuin met veel privacy en de praktische indeling is dit een heerlijke gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De Fokkeschoot in Veenendaal-West staat bekend om haar rustige en veilige karakter. In de directe omgeving vind je diverse speel- en sportvoorzieningen, basisscholen en middelbare scholen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Ellekoot en het NS-station Veenendaal-West, waardoor je binnen enkele minuten op weg bent naar steden als Utrecht of Arnhem. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het prachtige Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Ook het centrum van Veenendaal en de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Via de verzorgde voortuin met oprit voor 2 auto's en carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek met veel lichtinval dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle gasgestookte open haard en de massief eiken parketvloer zorgen voor warmte en karakter. Een deel van de wanden is voorzien van fraaie lambrisering, en in de woonkamer is een op maat gemaakte wandkast met veel bergruimte aanwezig. De moderne royale hoek opgestelde keuken is onder andere voorzien van een Belling inductie fornuis met twee ovens, vaatwasser én Quooker. Eerste verdieping Vanaf de speels ingedeelde overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste kamer beschikt over een zonnig dakterras op het zuiden en een inloopkast. Deze slaapkamer kan desgewenst weer worden opgesplitst in twee slaapkamers, waardoor er drie slaapkamers op deze verdieping kunnen worden gerealiseerd. Bij de slaapkamer aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst waardoor het een mooie ruimte is met veel lichtinval. De badkamer op de eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel, een ligbad en een douche. De toiletruimte bevindt zich in een aparte ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met overloop, bergruimte, tweede badkamer met wastafel en douche en een aparte CV-ruimte. Hier is tevens de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel met zonwering en vaste kastruimte, wat zorgt voor extra comfort en lichtinval. In deze slaapkamer is een airco aanwezig. Tuin De zonnige achtertuin van ca. 85 m² is fraai aangelegd en ligt op het zuiden. Dankzij de diepte zijn er meerdere terrassen waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping wat de tuin een heerlijke plek maakt om er het hele jaar door te genieten. Aan de zijkant van de tuin vindt zich het tuinhuis (voormalige garage) wat momenteel wordt gebruikt als multifunctionele ruimte met toilet en airco tevens voor verwarming. Ideaal voor thuiswerken of andere bestemmingen. Tot slot beschikt de woning over een carport aan de voorzijde met stenen berging. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en beschikt over een oplaadpunt voor elektrische auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Er is een definitief energielabel A; - Er zijn 18 zonnepanalen aanwezig; - Multifunctionele ruimte met eigen ingang aan de achterzijde; - Vrij gelegen aan de achterzijde; - Er zijn drie slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de eerste verdieping; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere zitplekken, kunstgras, sfeervolle beplanting en een stenen berging. Een ideale achtertuin om te ontspannen en te genieten van het buitenleven; - Op korte afstand van diverse speel- en sportvoorzieningen, basisscholen en middelbare scholen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Ellekoot en het NS-station Veenendaal-West. Ook het centrum van Veenendaal en de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 zijn uitstekend bereikbaar. - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 785.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550
3,04%
Annuellement
%
€ 39.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 785.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Contenu
- 594 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 45 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
