Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Linnaeuslaan 47

3903GR Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.025

Galería de fotos

Linnaeuslaan 47 Veenendaal
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zin in een frisse start op een plek waar je écht de ruimte hebt om te leven? Dan zit je goed aan de Linnaeuslaan 47. Deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning in het geliefde Petenbos combineert ca. 118 m² woonplezier met een fijne tuin op het westen, gelegen op een perceel van 170 m². Met drie slaapkamers (en mogelijkheid tot een vierde), een lichte woonkamer en parkeergelegenheid direct voor de deur en aan de achterzijde van de woning, is dit een ideale basis voor gezinnen of stellen die comfort en gemak zoeken. De omgeving Petenbos is zo’n wijk waar je je binnen no-time thuis voelt. Kindvriendelijk, ruim opgezet en met alles binnen handbereik: van basisscholen tot sportclubs en van bushaltes tot de vertrouwde Jumbo. De speeltuin om de hoek maakt dit stukje Veenendaal extra geliefd bij jonge gezinnen. En wil je even de natuur in? De uitgestrekte bossen liggen praktisch aan je voeten. Deze woning heeft een eigen website, neem snel een kijkje op linnaeuslaan47.nl Specificaties: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Perceeloppervlakte: 170 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en een handige garderoberuimte. Hier begint je thuisgevoel al meteen. Alles netjes afgewerkt, precies zoals je hoopt bij een goed onderhouden woning. De uitgebouwde woonkamer is verrassend breed en biedt ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De trapkast is perfect voor je stofzuiger, kinderspeelgoed of voorraad. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht, de zon doet goed z’n best aan de achterzijde van het huis. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met frisse, witte fronten en praktisch ingedeeld voor dagelijks kookgemak en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2020) en een oven. De opstelling zorgt voor veel werkruimte én contact met de rest van het gezin tijdens het koken. Eerste verdieping Twee royale slaapkamers, waarvan één eenvoudig te splitsen is in twee aparte kamers (zie de plattegrond achter de foto’s), maken deze verdieping veelzijdig. Eén van de kamers beschikt over handige inbouwkasten en een die zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet en verzorgd ingericht met een ligbad voorzien van douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met handige opbergruimte. De frisse tegels en nette afwerking zorgen voor een ontspannen sfeer, perfect om je dag rustig te starten of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping De voorzolder biedt plek voor de wasmachine, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten, praktisch en overzichtelijk. Aangrenzend vind je een verrassend ruime kamer met dakkapel, ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Achtertuin De tuin op het westen is een waar zonnetje in huis. Groot genoeg voor een trampoline, een fijne loungeset én een stukje groen om zelf aan de slag te gaan. Achterin vind je een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Verder hebben de toekomstige bewoners de mogelijkheid om een grote garage te realiseren op de huidige plek van de berging. Goed om te weten • Volledig geïsoleerd en energielabel A; • Schilderwerk aan de buitenzijde in 2025 uitgevoerd; • CV combi-ketel (Nefit, 2010); • Aanvaarding in overleg. In deze woning komen comfort, ruimte en locatie samen. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die nét dat beetje extra zoeken. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je Linnaeuslaan 47 graag live ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
417 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3903

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.