Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Linnaeuslaan 47

3903GR Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.025

Fotogalerij

Linnaeuslaan 47 Veenendaal
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zin in een frisse start op een plek waar je écht de ruimte hebt om te leven? Dan zit je goed aan de Linnaeuslaan 47. Deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning in het geliefde Petenbos combineert ca. 118 m² woonplezier met een fijne tuin op het westen, gelegen op een perceel van 170 m². Met drie slaapkamers (en mogelijkheid tot een vierde), een lichte woonkamer en parkeergelegenheid direct voor de deur en aan de achterzijde van de woning, is dit een ideale basis voor gezinnen of stellen die comfort en gemak zoeken. De omgeving Petenbos is zo’n wijk waar je je binnen no-time thuis voelt. Kindvriendelijk, ruim opgezet en met alles binnen handbereik: van basisscholen tot sportclubs en van bushaltes tot de vertrouwde Jumbo. De speeltuin om de hoek maakt dit stukje Veenendaal extra geliefd bij jonge gezinnen. En wil je even de natuur in? De uitgestrekte bossen liggen praktisch aan je voeten. Deze woning heeft een eigen website, neem snel een kijkje op linnaeuslaan47.nl Specificaties: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Perceeloppervlakte: 170 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en een handige garderoberuimte. Hier begint je thuisgevoel al meteen. Alles netjes afgewerkt, precies zoals je hoopt bij een goed onderhouden woning. De uitgebouwde woonkamer is verrassend breed en biedt ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De trapkast is perfect voor je stofzuiger, kinderspeelgoed of voorraad. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht, de zon doet goed z’n best aan de achterzijde van het huis. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met frisse, witte fronten en praktisch ingedeeld voor dagelijks kookgemak en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2020) en een oven. De opstelling zorgt voor veel werkruimte én contact met de rest van het gezin tijdens het koken. Eerste verdieping Twee royale slaapkamers, waarvan één eenvoudig te splitsen is in twee aparte kamers (zie de plattegrond achter de foto’s), maken deze verdieping veelzijdig. Eén van de kamers beschikt over handige inbouwkasten en een die zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet en verzorgd ingericht met een ligbad voorzien van douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met handige opbergruimte. De frisse tegels en nette afwerking zorgen voor een ontspannen sfeer, perfect om je dag rustig te starten of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping De voorzolder biedt plek voor de wasmachine, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten, praktisch en overzichtelijk. Aangrenzend vind je een verrassend ruime kamer met dakkapel, ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Achtertuin De tuin op het westen is een waar zonnetje in huis. Groot genoeg voor een trampoline, een fijne loungeset én een stukje groen om zelf aan de slag te gaan. Achterin vind je een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Verder hebben de toekomstige bewoners de mogelijkheid om een grote garage te realiseren op de huidige plek van de berging. Goed om te weten • Volledig geïsoleerd en energielabel A; • Schilderwerk aan de buitenzijde in 2025 uitgevoerd; • CV combi-ketel (Nefit, 2010); • Aanvaarding in overleg. In deze woning komen comfort, ruimte en locatie samen. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die nét dat beetje extra zoeken. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je Linnaeuslaan 47 graag live ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.