Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Polselaan 7

3905KA Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Polselaan 7 Veenendaal
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en verkeersluwe zijstraat van de Buurtlaan West staat deze 2-ONDER-1 KAPWONING met GARAGE, BERGING en een diepe zonnige achtertuin. De woning uit de jaren '70 is ruim opgezet en biedt o.a. een lichte woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. Achter de woning vindt u een fraai aangelegde tuin op het westen - een groene oase van rust en privacy. De woning heeft een ideale ligging in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is de woning dichtbij speeltuin 'De Pol', de Rehobothschool, enkele buurtwinkels, het NS-station Veenendaal-de Klomp en het winkelcentrum van Veenendaal gelegen. Bouwjaar: 1972. Perceel: 241 m². Woonoppervlakte: 111 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: vanaf de oprit met naastgelegen groen aangelegde voortuin, komen we bij de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De voordeur is voorzien van een rolluik. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (12 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld met tegels in een lichte kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Door een glaspaneeldeur krijgen we toegang tot de lichte woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt een prettig uitzicht op de rustige staat. Het raam in de voorgevel is uitgerust met een elektrisch uitvalscherm en het zijraam met een rolluik- praktisch én comfortabel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze L-vormige keukenopstelling met crème kleurige paneelfronten en een kunststof werkblad biedt volop werk- en bergruimte. Ook de keuken wordt gekenmerkt door veel lichtinval en biedt een fijn uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, dubbele spoelbak, trapkast en hoekcarrousel. Het raam is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Via de keuken krijgt u toegang tot de praktische bijkeuken. Hier treft u de wasmachineaansluiting, de geiser (Intergas Combi Kompakt HRE 26/30, '14) en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Hiervandaan krijgt u toegang tot twee royale slaapkamers van 18.9 m² en 13.5 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volle breedte van de woning en beschikt over airconditioning. Deze kamer bestond voorheen uit twee aparte (slaap-)kamers. Dit is eventueel, indien u graag een vierde slaapkamer wenst, eenvoudig terug te brengen naar de originele staat. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon (3.4 m²). Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van tapijt, behang en rolluiken (waarvan er één elektrisch). De badkamer (3.7 m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met sierbies en is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een hangend toilet. De badkamer kan door het aanwezige raam zowel op natuurlijke als mechanische wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komt u op de overloop van de tweede verdieping. De overloop beschikt over een vaste bergruimte waar de C.V.-ketel (Intergas Kompakt Solo HRE 30A, '19) is ondergebracht. Hiervandaan krijgen we toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een groot zijraam, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook hier zijn de vloeren voorzien van tapijt en zijn de wanden met behang afgewerkt. Tuin: achter de woning ligt een diepe, groen aangelegde tuin met borders en een diversiteit aan groen. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier van veel zon en kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk buiten leven. De tuin biedt daarnaast veel privacy en is achterom bereikbaar. De woning beschikt over een ruime garage (15.2 m²) en stenen berging (8.3 m²), beide voorzien van elektra. De garage is tevens voorzien van een elektrische roldeur. Ideaal voor het parkeren van uw auto en fiets of het opbergen van spullen en/of gereedschap. Aanvullend: - aanvaarding: vanaf eind oktober '25.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Geen spouw en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Intergas Kompakt Solo HRE 30A (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.