Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Roodmus 3

3906NW Veenendaal • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Schuppen Makelaars

€ 624.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 638.840

Precio de compra /m²: € 3.717

Galería de fotos

Roodmus 3 Veenendaal
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen met een rustige basis, een warme sfeer en verrassend veel mogelijkheden. Dat kan in deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, inpandige berging (voormalige garage) , vrijstaande berging en ruime tuin. Achter de gevel van deze royale twee-onder-een-kapwoning gaat een woning schuil die direct rust, ruimte en comfort uitstraalt. Met een woonoppervlakte van 168 m² en een verzorgd perceel van 223 m² is dit een huis dat meegroeit met verschillende woonwensen. De afwerking is modern en netjes, waardoor u hier zonder grote aanpassingen kunt intrekken en meteen kunt gaan wonen. Binnen valt vooral de ruimtelijkheid op, met een royale leefruimte die logisch is ingedeeld en prettig aanvoelt door de grote raampartijen en de verbinding met de tuin. De kachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt de woonkamer ook op koelere dagen een fijne plek om samen te zijn. Boven beschikt de woning over meerdere slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping extra flexibiliteit biedt voor werk, hobby of logeerfunctie. Buiten sluit de tuin naadloos aan op het wooncomfort binnen: verzorgd aangelegd, met voldoende privacy en praktische bergruimte. Alles bij elkaar is dit een woning die in balans is, zowel qua ruimte als uitstraling, en die klaar is voor een nieuwe bewoner die hier langdurig en comfortabel wil wonen. De buurt Roodmus 3 is gelegen in een rustige, groene woonwijk van Veenendaal waar het dagelijkse leven prettig overzichtelijk is. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als diverse speelgelegenheden en wandelroutes. Ook het centrum van Veenendaal is eenvoudig bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De ligging is gunstig voor forenzen: uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel aan te rijden en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met trein- en busverbindingen in de nabijheid. De wijk zelf kenmerkt zich door een verzorgd straatbeeld, een prettige mix van gezinnen en rust, en voldoende parkeergelegenheid. Een omgeving waar wonen ontspannen voelt, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Begane grond Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de berging (voormalige garage) en de leefruimte. De woonkamer opent zich als een royale leefruimte met een prettige, ontspannen sfeer. Een sfeervolle kachel vormt een warme, uitnodigende plek voor een gezellige zithoek. Grote ramen en de lichtkoepel zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het open karakter van deze woonlaag. Aan de tuinzijde is ruimte voor een tweede zithoek of een rustige leesplek, met zicht op de tuin. Er is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel bij de semi-open keuken. De U-vormige keuken is strak uitgevoerd en praktisch ingericht, met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, schouwafzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel werk- en kastruimte. Dankzij de overzichtelijke indeling blijft het geheel rustig en functioneel, terwijl de verbinding tussen koken, eten en wonen behouden blijft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf (slaap)kamers, elk met een ander formaat en een rustige uitstraling. Twee kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de overige kamers zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De indeling is logisch en zorgt ervoor dat elke ruimte optimaal kan worden benut. De lichte badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegelkast en wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Deze verdieping vormt een volwaardige slaapverdieping waar functionaliteit en comfort hand in hand gaan. Boven de slaapkamers (boven de berging) bevindt zich nog een vliering welke te bereiken is met een vlizotrap in de gang. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast door de ruimte en veelzijdigheid. Hier zijn nog twee ruime kamers gerealiseerd die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de dakramen is er voldoende daglicht, wat de ruimte prettig en bruikbaar maakt. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling gesitueerd. Deze verdieping maakt het huis flexibel en passend bij uiteenlopende woonwensen. Ook boven deze verdieping bevindt zich boven de slaapkamers en overloop een vliering welke te bereiken is met een vlizotrap op de overloop. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne verlenging van de leefruimte binnen. Er is meer dan voldoende plaats op het terras, terwijl het groen rondom zorgt voor privacy en een rustige sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Ook de bereikbaarheid via een achterom maakt het geheel extra praktisch. Een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen, zowel op zonnige dagen als tijdens lange zomeravonden. Roodmus 3 is een woning die rust, ruimte en comfort op een natuurlijke manier samenbrengt. De indeling is doordacht, de afwerking verzorgd en de sfeer voelt direct prettig aan. Dit is een huis waar u zonder moeite uw eigen woonverhaal kunt voortzetten. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft. Algemene gegevens - Type woning: geschakelde 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 1988 - Aantal kamers: 8 - Aantal slaapkamers: 7 (6 en een kantoorruimte) - Aantal badkamers:1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de directe omgeving. - Aanwezig: oprit, berging (voormalige garage), houten berging en aanbouw woonruimte - Ligging tuin: west - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, ATAG, bouwjaar 2003 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, ATAG, bouwjaar 2003 - Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond en badkamer - Zonnepanelen: 14 stuks - Gaskachel aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering (elektrische screens) aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig (bouwjaar 2015) - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR++ en dubbel glas aanwezig) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout (2025 beneden en 2020 boven geschilderd) WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 624.500

Coste del comprador (estimado): € 14.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 638.840

3,04%

Anualmente

%

€ 31.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 624.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
595 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3906

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.