Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Spaarne 14

3904NH Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 3.751

Galería de fotos

Spaarne 14 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spaarne 14 verrast je met ruimte op elke verdieping. Deze hoekwoning – gelegen op een toplocatie in Veenendaal-West – combineert comfortabel wonen met het gemak van een praktijk- of werkruimte op de begane grond én een eigen oprit voor twee auto’s. De royale woonkamer biedt volop plek voor gezelligheid en samenzijn, terwijl de tuin een fijne plek is om buiten te leven. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te realiseren. Dankzij de vele bergruimte is het hier bovendien heerlijk opgeruimd wonen. Daarnaast is er veel aandacht geweest voor verduurzaming van de woning, zo is er extra vloerisolatie, HR++ beglazing en maar liefst 10 zonnepanelen. Je woont hier in een rustige, groene buurt met alle gemakken dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum De Ellekoot. Het gezellige centrum van Veenendaal is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en speelplekken zijn volop aanwezig in de omgeving. Station Veenendaal West ligt om de hoek, ideaal voor forenzen of dagjes weg met de trein. En voor wie graag de natuur in trekt: de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op korte afstand, perfect voor een frisse wandeling of sportieve fietstocht. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op spaarne14.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1979 • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Perceeloppervlakte: 202 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de ruime oprit – met plaats voor twee auto’s – bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, een toilet met fonteintje en een praktische garderobe. Vanuit hier loop je naar de woonkamer en de werkruimte/berging. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt royaal en uitnodigend aan. Dankzij het grote raam aan de straatzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je tegelijkertijd prettig zicht hebt op de straat. De gezellige zithoek is een heerlijke plek om samen te komen, met ruimte voor een grote bank en een leesstoel bij de houtkachel. Die zorgt voor warmte en sfeer op koude dagen, terwijl de airco zomers juist voor aangename verkoeling zorgt. De zithoek en eetkamer lopen naadloos in elkaar over. Fijne plek waar je gezellig kunt dineren of in de ochtend rustig een kop koffie drinkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling die zorgt voor veel werkruimte en een efficiënte indeling. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een losse koelkast. Daarnaast is er een extra losse kast geplaatst. Nog meer opbergruimte vind je in de trapkast waar een slimme wegdraaibare inzetkast in is gemaakt. Vanuit de hal én vanuit een eigen deur aan de voorzijde van de woning heb je toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is opgedeeld in een werk- of praktijkgedeelte aan de voorzijde en een berging aan de achterzijde. De werkruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer, terwijl het achterste deel – bereikbaar vanuit de achtertuin – ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Een praktische en veelzijdige toevoeging aan de woning. Nog geen bergruimte genoeg? Geen probleem! Boven is nog veel meer opbergruimte. Via de vlizotrap kun je hier nog veel meer spullen kwijt. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer, die vorig jaar modern is afgewerkt met PVC overzettreden, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale inloopkast. Oorspronkelijk waren dit drie kamers; wie wil, kan de oude indeling eenvoudig herstellen en zo een extra slaapkamer creëren. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en bieden volop ruimte voor slapen, werken of spelen. De recent geplaatste badkamer is modern en compleet ingericht, met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. De ruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met stijlvolle zwarte accessoires, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. De verwarmde spiegel voorkomt condensvorming en de elektrische vloerverwarming maakt het comfort helemaal af. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasapparatuur. Tevens is hier een boiler van 150 liter aanwezig die elektrisch kan worden opgewarmd door de stroom van de zonnepanelen. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend bevindt zich een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam en voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Een ideale plek voor een tienerkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Tuin Achter de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy. Onder de overkapping met elektrisch bedienbaar privacy screen, kan je het hele jaar door heerlijk beschut zitten – ideaal voor lange avonden buiten of gewoon om even tot rust te komen. Het terras loopt door tot achterin de tuin en wordt afgewisseld met groen in plantenbakken, wat zorgt voor een prettige balans. Via de poort aan de achterzijde kom je direct uit bij een achterliggende speeltuin – perfect voor jonge kinderen die veilig en dichtbij kunnen spelen. Aan de voorzijde van de woning is nog een praktische fietsenberging geplaatst die ter overname wordt aangeboden. Deze heeft verlichting en is voorzien van schakelaars en stopcontacten. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Dak-, spouw- én extra vloerisolatie aanwezig, beglazing grotendeels HR++; • Remeha CV-installatie uit 2012 (eigendom); • 10 zonnepanelen aanwezig (2021, eigendom); • De multifunctionele ruimte en de ouderslaapkamer zijn voorzien van een elektrisch infrarood plafondpaneel; • Schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2025; • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor. Wij laten je deze veelzijdige woning met plezier aan je zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.