Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Spaarne 14

3904NH Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.751

Photo Gallery

Spaarne 14 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Spaarne 14 verrast je met ruimte op elke verdieping. Deze hoekwoning – gelegen op een toplocatie in Veenendaal-West – combineert comfortabel wonen met het gemak van een praktijk- of werkruimte op de begane grond én een eigen oprit voor twee auto’s. De royale woonkamer biedt volop plek voor gezelligheid en samenzijn, terwijl de tuin een fijne plek is om buiten te leven. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te realiseren. Dankzij de vele bergruimte is het hier bovendien heerlijk opgeruimd wonen. Daarnaast is er veel aandacht geweest voor verduurzaming van de woning, zo is er extra vloerisolatie, HR++ beglazing en maar liefst 10 zonnepanelen. Je woont hier in een rustige, groene buurt met alle gemakken dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum De Ellekoot. Het gezellige centrum van Veenendaal is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en speelplekken zijn volop aanwezig in de omgeving. Station Veenendaal West ligt om de hoek, ideaal voor forenzen of dagjes weg met de trein. En voor wie graag de natuur in trekt: de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op korte afstand, perfect voor een frisse wandeling of sportieve fietstocht. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op spaarne14.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1979 • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Perceeloppervlakte: 202 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de ruime oprit – met plaats voor twee auto’s – bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, een toilet met fonteintje en een praktische garderobe. Vanuit hier loop je naar de woonkamer en de werkruimte/berging. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt royaal en uitnodigend aan. Dankzij het grote raam aan de straatzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je tegelijkertijd prettig zicht hebt op de straat. De gezellige zithoek is een heerlijke plek om samen te komen, met ruimte voor een grote bank en een leesstoel bij de houtkachel. Die zorgt voor warmte en sfeer op koude dagen, terwijl de airco zomers juist voor aangename verkoeling zorgt. De zithoek en eetkamer lopen naadloos in elkaar over. Fijne plek waar je gezellig kunt dineren of in de ochtend rustig een kop koffie drinkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling die zorgt voor veel werkruimte en een efficiënte indeling. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een losse koelkast. Daarnaast is er een extra losse kast geplaatst. Nog meer opbergruimte vind je in de trapkast waar een slimme wegdraaibare inzetkast in is gemaakt. Vanuit de hal én vanuit een eigen deur aan de voorzijde van de woning heb je toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is opgedeeld in een werk- of praktijkgedeelte aan de voorzijde en een berging aan de achterzijde. De werkruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer, terwijl het achterste deel – bereikbaar vanuit de achtertuin – ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Een praktische en veelzijdige toevoeging aan de woning. Nog geen bergruimte genoeg? Geen probleem! Boven is nog veel meer opbergruimte. Via de vlizotrap kun je hier nog veel meer spullen kwijt. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer, die vorig jaar modern is afgewerkt met PVC overzettreden, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale inloopkast. Oorspronkelijk waren dit drie kamers; wie wil, kan de oude indeling eenvoudig herstellen en zo een extra slaapkamer creëren. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en bieden volop ruimte voor slapen, werken of spelen. De recent geplaatste badkamer is modern en compleet ingericht, met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. De ruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met stijlvolle zwarte accessoires, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. De verwarmde spiegel voorkomt condensvorming en de elektrische vloerverwarming maakt het comfort helemaal af. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasapparatuur. Tevens is hier een boiler van 150 liter aanwezig die elektrisch kan worden opgewarmd door de stroom van de zonnepanelen. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend bevindt zich een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam en voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Een ideale plek voor een tienerkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Tuin Achter de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy. Onder de overkapping met elektrisch bedienbaar privacy screen, kan je het hele jaar door heerlijk beschut zitten – ideaal voor lange avonden buiten of gewoon om even tot rust te komen. Het terras loopt door tot achterin de tuin en wordt afgewisseld met groen in plantenbakken, wat zorgt voor een prettige balans. Via de poort aan de achterzijde kom je direct uit bij een achterliggende speeltuin – perfect voor jonge kinderen die veilig en dichtbij kunnen spelen. Aan de voorzijde van de woning is nog een praktische fietsenberging geplaatst die ter overname wordt aangeboden. Deze heeft verlichting en is voorzien van schakelaars en stopcontacten. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Dak-, spouw- én extra vloerisolatie aanwezig, beglazing grotendeels HR++; • Remeha CV-installatie uit 2012 (eigendom); • 10 zonnepanelen aanwezig (2021, eigendom); • De multifunctionele ruimte en de ouderslaapkamer zijn voorzien van een elektrisch infrarood plafondpaneel; • Schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2025; • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor. Wij laten je deze veelzijdige woning met plezier aan je zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
202 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.