Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Sparrenlaan 13
3904KB Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 429.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.440
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 439.940
Precio de compra /m²: € 5.052
Galería de fotos
Descripción
Deze stijlvol afgewerkte en compleet gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een rustige, groene locatie in Veenendaal. Binnen treft u een lichte woonkamer, moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer aan – alles met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De absolute blikvanger is de strak aangelegde achtertuin van maar liefst 25 meter diep: een oase van rust met meerdere terrassen, een gedeelte dat is aangelegd met kunstgras en volop privacy. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij scholen, winkels en natuur. Bouwjaar: 1940. Perceel: 224 m². Woonoppervlakte: 85 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin met grind, groene borders en een verzorgde haag bereiken we de overdekte entree van deze verrassend ruime en sfeervolle woning. Bij binnenkomst stappen we in de nette ontvangsthal waar direct een gevoel van ruimte en comfort ontstaat. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met daarin de meterkast (9 groepen) en de modern afgewerkte toiletruimte. Deze is stijlvol betegeld met witte wandtegels gecombineerd met antraciete betonlook vloertegels. Door een moderne deur met matglas betreden we de royale L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek bij de sfeervolle erker – een ideale plek om te ontspannen met zicht op de voortuin en de levendige straat. Dankzij de erker en het zijraam profiteert de ruimte van een heerlijke hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd bij de openslaande deuren naar de tuin – hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Extra prettig is de multifunctionele hoek in de woonkamer, perfect in te richten als speelplek voor kinderen of als werkruimte. De woonkamer is luxe afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, glad gestucte wanden en plafonds, en inbouwspots in de erker die zorgen voor sfeervolle verlichting. Via een moderne toog is de open keuken bereikbaar, gelegen in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met lichte fronten en een onderhoudsvriendelijk kunststof aanrechtblad in houtlook. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en spoelbak. De losse koel-/vriescombinatie en de losse vaatwasser (momenteel geplaatst in de bijkeuken) blijven achter voor de nieuwe bewoners. Tegenover de opstelling is een gezellige bartafel geplaatst – een perfecte plek voor een snel ontbijt of een kop koffie. De keukenruimte is afgewerkt met een antraciete tegelvloer, gestucte wanden en plafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte – ideaal voor het opbergen van voorraad en schoonmaakmiddelen. De bijkeuken biedt tevens een directe doorgang naar de achtertuin. Ook deze ruimte is verzorgd afgewerkt met antracietkleurige plavuizen, in dezelfde stijl als de keuken. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De gehele verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De tweede en derde slaapkamer zijn beide voorzien van een praktische, vaste inbouwkast – ideaal voor kleding of extra opbergruimte. Dankzij de slimme indeling en goede afmetingen zijn alle slaapkamers prima geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De compacte maar complete badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en antraciete vloertegels en beschikt over inbouwspots in het plafond voor een strakke en moderne afwerking. De ruimte is uitgerust met een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Een extra pluspunt is de airco-unit die in 2023 is geplaatst op de overloop. Deze voorziet in zowel koeling als verwarming en verhoogt het comfort op de verdieping aanzienlijk – een echte luxe, vooral tijdens warme zomerdagen of koude winters. Zolder: middels een losse trap krijgt u vanaf de overloop toegang tot de praktische bergzolder. Tuin: deze uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst 25 meter, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een ware oase voor iedereen die houdt van het buitenleven. De tuin is met zorg en gevoel voor stijl aangelegd, met een strakke vlakverdeling die rust en overzicht creëert. Direct achter de aanbouw bevinden zich twee ruime terrassen, perfect gepositioneerd om op elk moment van de dag van de zon te genieten of juist wat verkoeling op te zoeken. De combinatie van antraciete tegels, een grindvlak en een gedeelte met kunstgras zorgen voor een moderne, maar toch natuurlijke uitstraling. Achterin, net achter het gazon, bevindt zich een praktische houten berging van circa 6 m² – ideaal voor de fietsen, tuingereedschap of speelgoed. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor kinderen om veilig te spelen én voor volwassenen om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Deze tuin is werkelijk uniek in zijn soort: een perfecte balans tussen functionaliteit, design en comfort – een droomplek voor liefhebbers van het buitenleven. Aanvullend: - na het verstrekken van het energielabel is de spouwmuur geïsoleerd ('19); - in 2016/2017 compleet gerenoveerd met o.a. nieuwe kozijnen en elektra; - recht van overpad via oprit naast de woning; - aanvaarding: in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 429.500
Coste del comprador (estimado): € 10.440
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.940
2,78%
Anualmente
%
€ 21.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 429.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Contenido
- 281 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 147 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1940
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-06-2025
- Fecha de venta
- 24-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 419 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
