Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Valleistraat 164
3902ZD Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 5.625
Galería de fotos
Descripción
Wauw! Verliefd worden op de jaren '30 was nog nooit zo eenvoudig. Welkom aan de Valleistraat 164 in Veenendaal, waar thuiskomen voelt als een warme omhelzing. Deze karakteristieke, vrijstaande jaren '30 woning combineert nostalgische charme met hedendaagse luxe. Een plek waar sfeer, ruimte én comfort moeiteloos samensmelten – en waar elke dag een beetje bijzonder voelt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 533 m², met een woonoppervlakte van 119 m², biedt deze woning niet alleen volop privacy, maar ook een heerlijke rust die je zelden nog vindt. De authentieke details, denk aan glas-in-loodramen, een sierlijk plafond met vlakverdeling en een sfeervolle erker – zorgen voor Huiselijkheid met een hoofdletter H. Wat een sfeer! De aangebouwde serre is een absolute blikvanger. Niet alleen een lust voor het oog, maar ook een heerlijke plek om te genieten van ochtendzon of lange avonden met een goed glas wijn. Binnen is het luxe en comfort troef: een moderne keuken, airconditioning op de eerste verdieping voor warme zomerdagen, én zonnepanelen voor wie aan morgen denkt. En dan buiten... Wat een tuin! Diepe, zonnige meters op het zuidwesten, een royale veranda waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, drie praktische schuren en – jawel – een eigen sauna om volledig tot rust te komen. Hier leef je niet alleen, je geniet. Voor de echte levensgenieter is er ook een jacuzzi ter overname. De locatie? Die is al even aantrekkelijk. In een rustige straat met alle voorzieningen om de hoek: winkels, scholen, een theater, gezellige eetgelegenheden, bibliotheek, sportschool, supermarkten, alles binnen handbereik. Zelfs het treinstation is op fietsafstand. En voor de natuurliefhebber zijn de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte Gelderse Vallei een waar paradijs. Met de auto rijd je in een mum van tijd naar Utrecht, Arnhem of Amersfoort via de A12 en A30. Kortom: hier wil je wonen. Hier wil je blijven. Benieuwd? Aarzel niet. Maak die afspraak. Want als de eerste indruk al zo betoverend is... dan weet je zeker: dit is mijn nieuwe (t)huis. Indeling Je betreedt het perceel via een toegangshek en komt uit op een ruime oprit. De entree aan de voorzijde is direct een eyecatcher dankzij het glas-in-lood rondom de voordeur. In de hal tref je een klassieke granieten vloer, trapopgang met fraaie balustrade, vernieuwde meterkast en een vaste kast. De sfeervolle woonkamer uitgerust met een strakke pvc vloer is een waar pronkstuk: hoge plafonds, prachtige glas-in-loodramen(met voorzetramen wat de duurzaamheid bevordert), originele details en een gezellige erker, perfect als eetkamer, extra zitkamer of thuiskantoor. Openslaande deuren geven hier toegang tot de tuin. De moderne open keuken (vernieuwd in 2018) is uitgevoerd in antraciet met greeploze fronten en een stoer betonlook werkblad. Een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, inductiekookplaat, oven, koelkast, vrieslades, vaatwasser, Quooker en zelfs een ingebouwde zeeppomp en afvalbak maken deze keuken compleet. De keuken heeft elektrische vloerverwarming en een doorloop naar het achterportaal met toilet en de kast met cv-ketel (Remeha Avanta HR, 2020). Ook is er toegang tot een ruime kelderruimte, ideaal als provisieruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een donkere eikenlook laminaatvloer en een authentiek balkenplafond. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast, airco en toegang tot het balkon van 10 m². De andere twee kamers meten respectievelijk 10 m² en 6 m². De moderne badkamer is stijlvol en hoogwaardig afgewerkt met een natuurstenen waskom en een strak wastafelmeubel met zwarte inbouwkranen. Daarnaast beschikt de ruimte over een ruime inloopdouche met regendouche en een zwevend toilet inclusief toiletblokhouder. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder voorzien van een dakkapel en een gevelraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de voorzolder bereiken we een vierde slaapkamer, eveneens met een dakkapel voor prettig daglicht. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking. Tuin Vanuit het achterportaal komen we bij een overdekte doorgang die toegang biedt tot zowel de tuin als de bijkeuken. In deze praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aangrenzend ligt de royale L-vormige garage. Deze is voorzien van een elektrische sectional garagedeur en een solartube voor natuurlijk licht. De achtertuin is een ware oase met een aparte saunaruimte, een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen! De gunstige ligging op het zuidwesten staat garant voor volop zon, maar er is ook zeker genoeg plek om heerlijk in de schaduw te vertoeven! De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een vijver en een karakteristieke perenboom. Achter in de tuin treft u een riante veranda, met ruimte genoeg voor een royale lounge-/eethoek. Dankzij de houtkachel en de jacuzzi is dit ook een heerlijke plek om in de koelere maanden buiten te zitten. Aan bergruimte geen gebrek: er zijn meerdere schuren aanwezig voor verschillende mogelijkheden. Bijzonderheden • Bouwjaar betreft 1930. • Woonoppervlakte van de woning is 119 m² en een perceel oppervlakte van 533 m². • Er is een definitief energielabel C aanwezig (2020), daarna zijn er nog enkele verduurzamingsmaatregelen getroffen. • De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers. • De woning heeft een nette badkamer en stijlvolle keuken. • Er zijn 23 zonnepanelen aanwezig. • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (type: CR Remeha Avanta, bouwjaar 2020). • Bij deze woning rust een erfdienstbaarheid van onderhoud, wat inhoudt dat de eigenaar van het perceel moet toestaan dat de buren het terrein tijdelijk betreden voor noodzakelijk onderhoud. Dit mag alleen na voorafgaande kennisgeving en eventuele schadeloosstelling, tenzij er zwaarwegende redenen zijn om dit uit te stellen of te weigeren. • Op loopafstand van het centrum met winkels, horeca en alle voorzieningen. Even een nieuw boek lenen/lezen? De Cultuurfabriek ligt bij u om de hoek. • Aanvaarding in overleg. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 541 m²
- Contenido
- 467 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 23 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 70 m²
- Área del jardín trasero
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- CR Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Zie akte
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-07-2025
- Fecha de venta
- 31-07-2025
Instalaciones del baño
Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Warendorp 6
3905WE Veenendaal
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Mr. Dr. Schokkingstraat
3904EZ Veenendaal
€ 1.235 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
't Voorhuis 24
3902CB Veenendaal
€ 459.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bosbes 3
3903EL Veenendaal
€ 785.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 384 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kamgras 16
3902BC Veenendaal
€ 465.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Uiverstraat 38
3903AG Veenendaal
€ 249.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
