Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Wijenburg 14

3904HW Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 569.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.740

Precio de compra /m²: € 4.520

Galería de fotos

Wijenburg 14 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Er zijn van die woningen waar alles klopt, Wijenburg 14 in Veenendaal is er zo één. Deze moderne tussenwoning verwelkomt je met een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling. De stijlvolle open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de vier (slaap)kamers en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor ruimte en flexibiliteit in elke fase van je leven. Met energielabel A ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Een plek waar je elke dag nét even fijner thuiskomt. De wijk Nieuw Salamander heeft een jonge, verzorgde uitstraling met een speelse knipoog naar klassieke bouwstijlen, maar dan uitgevoerd met het comfort van nu. Je woont hier tussen gezinnen, spelende kinderen en een prettige mix van jong en oud. Op korte afstand vind je niet alleen station Veenendaal-West en Veenendaal-Centrum en het gezellige centrum met winkels en horeca. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de uitgestrekte bossen om de hoek. Perfect voor een ochtendwandeling of een rondje hardlopen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je eenvoudig naar het Dr. Slotemaker de Bruïneplein. Scholen en sportverenigingen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een wijk waar rust, natuur en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op wijenburg14.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Perceeloppervlakte: 137 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning, waar je binnenkomt in een verzorgde hal. Hier vind je de meterkast, garderobe, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast, waardoor het geheel strak en opgeruimd oogt. De afwerking is overzichtelijk en verzorgd, wat direct zorgt voor een prettig gevoel van thuiskomen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen naar de tuin. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar lange avonden bijna vanzelf ontstaan. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt daarbij voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. De trapkast zorgt voor extra bergruimte, altijd prettig en praktisch weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit en daarmee een echte blikvanger. De royale raampartijen van plafond tot grond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een extra ruimtelijk gevoel. De opstelling langs beide wanden zorgt voor een overzichtelijke en efficiënte indeling, waardoor koken hier een plezier wordt. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Een stijlvolle keuken die perfect in balans is tussen design en gebruiksgemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig licht en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel en leent zich perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. De ouderslaapkamer en een tweede kamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of een comfortabele inloopkast. Een praktische verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Daarnaast is er op de overloop airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is stijlvol en tijdloos uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere vloer. Hier begin je de dag fris onder de inloopdouche of rustig aan de dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Tweede verdieping De zolderverdieping is een royale open ruimte waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ook vind je hier de aansluiting voor wasapparatuur. Een flexibele verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordoosten. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie, terwijl de tuin praktisch en verzorgd is ingericht. Achterin bevindt zich een houten berging met een overkapping, ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld een buitenkeuken of extra opslag. Een functionele buitenruimte die perfect aansluit bij het comfort van de woning. Goed om te weten: • Energielabel A aanwezig; • Airconditioning aanwezig op de overloop; • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; • 3 zonnepanelen aanwezig; • Moderne, instapklare afwerking; • Aanvaarding in overleg; Een jonge, duurzame woning waar comfort en stijl samenkomen, instapklaar en klaar voor de toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 569.500

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.740

3,04%

Anualmente

%

€ 28.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
446 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.