Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Wijenburg 14

3904HW Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 569.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.740

Prix d'achat /m²: € 4.520

Galerie de photos

Wijenburg 14 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Er zijn van die woningen waar alles klopt, Wijenburg 14 in Veenendaal is er zo één. Deze moderne tussenwoning verwelkomt je met een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling. De stijlvolle open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de vier (slaap)kamers en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor ruimte en flexibiliteit in elke fase van je leven. Met energielabel A ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Een plek waar je elke dag nét even fijner thuiskomt. De wijk Nieuw Salamander heeft een jonge, verzorgde uitstraling met een speelse knipoog naar klassieke bouwstijlen, maar dan uitgevoerd met het comfort van nu. Je woont hier tussen gezinnen, spelende kinderen en een prettige mix van jong en oud. Op korte afstand vind je niet alleen station Veenendaal-West en Veenendaal-Centrum en het gezellige centrum met winkels en horeca. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de uitgestrekte bossen om de hoek. Perfect voor een ochtendwandeling of een rondje hardlopen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je eenvoudig naar het Dr. Slotemaker de Bruïneplein. Scholen en sportverenigingen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een wijk waar rust, natuur en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op wijenburg14.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Perceeloppervlakte: 137 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning, waar je binnenkomt in een verzorgde hal. Hier vind je de meterkast, garderobe, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast, waardoor het geheel strak en opgeruimd oogt. De afwerking is overzichtelijk en verzorgd, wat direct zorgt voor een prettig gevoel van thuiskomen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen naar de tuin. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar lange avonden bijna vanzelf ontstaan. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt daarbij voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. De trapkast zorgt voor extra bergruimte, altijd prettig en praktisch weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit en daarmee een echte blikvanger. De royale raampartijen van plafond tot grond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een extra ruimtelijk gevoel. De opstelling langs beide wanden zorgt voor een overzichtelijke en efficiënte indeling, waardoor koken hier een plezier wordt. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Een stijlvolle keuken die perfect in balans is tussen design en gebruiksgemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig licht en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel en leent zich perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. De ouderslaapkamer en een tweede kamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of een comfortabele inloopkast. Een praktische verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Daarnaast is er op de overloop airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is stijlvol en tijdloos uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere vloer. Hier begin je de dag fris onder de inloopdouche of rustig aan de dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Tweede verdieping De zolderverdieping is een royale open ruimte waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ook vind je hier de aansluiting voor wasapparatuur. Een flexibele verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordoosten. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie, terwijl de tuin praktisch en verzorgd is ingericht. Achterin bevindt zich een houten berging met een overkapping, ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld een buitenkeuken of extra opslag. Een functionele buitenruimte die perfect aansluit bij het comfort van de woning. Goed om te weten: • Energielabel A aanwezig; • Airconditioning aanwezig op de overloop; • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; • 3 zonnepanelen aanwezig; • Moderne, instapklare afwerking; • Aanvaarding in overleg; Een jonge, duurzame woning waar comfort en stijl samenkomen, instapklaar en klaar voor de toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.