Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Wolweg 35

3901TD Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 5.322

Galería de fotos

Wolweg 35 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een licht appartement midden op een toplocatie, dat is Wolweg 35. Met twee slaapkamers, een sfeervolle keuken, energielabel A en een heerlijk inpandig balkon dat aanvoelt als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer, is dit de perfecte plek voor wie comfort en locatie wil combineren. Hier woon je ruim, rustig en toch met alle gemakken binnen handbereik. Wonen op Wolweg 35 betekent leven in het kloppende hart van het centrum. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: van winkels en horeca tot openbaar vervoer en scholen, je vindt hier werkelijk alles binnen een paar minuten lopen. Daarnaast zijn ook de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting werk of andere bestemmingen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op wolweg35.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Energielabel: A Begane grond Via de verzorgde en goed onderhouden entree van het complex betreed je het gebouw. Je neemt de trap of de lift naar de eerste verdieping, waar zich meteen de voordeur van dit appartement bevindt. Appartement De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je het inpandige balkon, dat dankzij de ligging en beschutting voelt als een extra leefruimte. Het inpandige balkon heeft openslaande deuren. Of je nu deze deuren openzet op een lentedag of juist beschut zit tijdens een herfstige avond, deze plek sluit naadloos aan op het woongedeelte en vergroot het wooncomfort op een subtiele manier. Het inpandige balkon biedt volop comfort en privacy. Dankzij de ligging is het hier heerlijk toeven: overdekt, licht en beschut, in elk seizoen een fijne plek om te ontspannen. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als de tweede slaapkamer bereikbaar, waardoor het echt onderdeel wordt van het dagelijks wooncomfort. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met lichte fronten en een donker granieten werkblad, een stijlvol en tijdloos geheel. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op het trappenhuis en de binnentuin, wat zorgt voor een lichte en betrokken sfeer tijdens het koken. Voor de kookliefhebber is alle benodigde apparatuur aanwezig: van een gaskookplaat en oven tot een magnetron, grote koelkast, dubbele spoelbak en vaatwasser. Vooral de schouw met geïntegreerde afzuigkap springt in het oog en geeft de keuken een karakteristieke uitstraling. Alles wat je nodig hebt, klaar voor gebruik. Via de aparte gang heb je toegang tot de rest van de vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom en een tweede kamer die nu als hobbyruimte wordt gebruikt, ideaal als werkplek of logeerkamer. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte. Hier bevindt zich ook de berging/CV-ruimte/voorraad-ruimte/wasruimte met wasmachine-aansluiting en ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. De badkamer is verrassend ruim en aangenaam licht. Voorzien van een moderne douche, een wastafel met meubel en een wandkast met veel opbergruimte. Alles is netjes onderhouden en helemaal klaar voor gebruik, praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik. Op de begane grond van het complex beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of extra voorraad. De ruimte is goed bereikbaar en droog, wat het een praktische toevoeging maakt aan het appartement. Op de begane grond is tevens de inpandige en afgesloten parkeergarage, met eigen parkeerplaatsen voor bewoners. Het complex is netjes onderhouden en via een intercom met camera toegankelijk. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • VvE-bijdrage €209,36 per maand voor woning; • Stukken van de VvE zijn beschikbaar; • Verwarming via CV-installatie (vernieuwd in 2023); • Praktische berging aanwezig; • Inpandig balkon bereikbaar via twee kamers; • Gelegen in hartje centrum met alles op loopafstand; • Eigen parkeerplaats • Aanvaarding in overleg. Wolweg 35 is een licht, goed ingedeeld appartement midden in het centrum. Met een inpandig balkon, twee volwaardige slaapkamers, een berging/CV-ruimte/voorraad-ruimte/wasruimte en energielabel A is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele en complete woonplek op een centrale locatie. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf wat dit appartement jou te bieden heeft. Bel ons gerust, we laten je graag alles zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
298 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3901

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.