Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Zandstraat 171
3905EC Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 404.750
Precio de compra /m²: € 3.761
Galería de fotos
Descripción
Zodra u deze hoekwoning binnenstapt, merkt u het meteen: dit is zo’n huis dat meer te bieden heeft dan u aan de voorzijde zou verwachten. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar ruimte, licht en mogelijkheden. Binnen beschikt u over een prettige leefruimte op de begane grond met een woonkamer, eetkamer en keuken, aangevuld met een praktisch achterportaal en een badkamer op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. En dan de tuin… wat de voorzijde niet doet vermoeden, wordt hier werkelijkheid. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden is uniek in zijn soort en speels opgedeeld in twee delen: een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of juist rustig te werken. Achterin de tuin staat een groot houten bijgebouw, perfect voor een praktijk aan huis, atelier of werkruimte. De woning ligt aan een levendige straat, op korte afstand van het centrum van Veenendaal, met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Bouwjaar: 1920. Perceel: 365 m². Woonoppervlakte: 105 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de levendige straat bereikt u deze hoekwoning via een voet- en fietspad en de compacte voortuin. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met antraciete vloertegels, lichte wandtegels met een blauw accent en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Vanuit de hal betreedt u als eerste de eetkamer van circa 12,7 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt volop plaats voor een eettafel en eventueel een werkplek. De eetkamer is van de woonkamer gescheiden door een glaspaneeldeur, fraai weggewerkt in een vaste kastenwand en uitgevoerd in een kamer-en-suite-achtige opzet. De woonkamer ligt centraal in de woning en is sfeervol ingericht met een houtkachel. Dankzij het zijraam geniet u hier van extra daglicht. Zowel de eetkamer als de woonkamer zijn afgewerkt met een houten vloer en een strak gestuct plafond. Via schuifdeuren heeft u vervolgens toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken profiteert van veel natuurlijk lichtinval door de lichtkoepel en het grote raam richting de achtertuin. De L-vormige keukenopstelling is eenvoudig afgewerkt met lichte fronten en uitgevoerd met een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Naast de keukenopstelling is ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich het achterportaal met toegang tot de badkamer en de een vaste kast. De badkamer is circa 3,2 m² groot, volledig betegeld en voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafel, kolomkast en een designradiator. In de vaste kast is de cv-ketel (Remeha, 2015) ondergebracht. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers met oppervlaktes van circa 15 m², 12,5 m² en 6,8 m², evenals een praktische vaste kast. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beslaat de volledige breedte van het huis. Deze kamer beschikt over een eigen wastafelmeubel en een vaste kast. Het aanwezige balkenplafond geeft de ruimte bovendien een karaktervolle uitstraling. De overige slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en allen ingericht met vloerbedekking. Tweede verdieping: vanaf de overloop heeft u via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. U komt hier eerst op de voorzolder, waar ruimte is voor een werkplek en waar vaste bergruimte aanwezig is achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van circa 9 m², voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Tuin: wie verder kijkt dan de woning alleen, ontdekt een fantastische achtertuin met ruimte, karakter en potentie. Met een diepte van maar liefst 46 (!) meter en een ligging op het zuiden is dit een unieke vondst. Direct achter de woning bevindt zich het eerste tuindeel, aangelegd met twee terrassen, groene borders en een prettige, beschutte sfeer waar u in alle rust van het zonnetje kunt genieten. In dit gedeelte staat tevens een schuur van circa 11 m², voorzien van een volière. Via het looppad, met aan weerszijden beplanting, loopt u verder de tuin in richting het multifunctionele bijgebouw. Achter dit bijgebouw ligt nog een tweede tuindeel dat volop mogelijkheden biedt: ontspannen, tuinieren of spelen. Dit deel is ingericht met een royaal terras, groene borders en een houten veranda van circa 20 m², een heerlijke plek om buiten te zitten. Multifunctioneel bijgebouw: tussen de twee tuindelen, centraal op het perceel, bevindt zich het multifunctionele bijgebouw. Allereerst het houten bijgebouw van circa 27 m². Deze is voorzien van een eigen entree, toiletruimte en groepenkast en aansluitend hieraan bevindt zich het atelier van circa 21 m², ingericht met een keukenblok met wastafel. Dankzij de indeling en aanwezige voorzieningen is deze ruimte uitermate geschikt als atelier, praktijk aan huis, werkruimte of hobbyruimte. Wonen en werken laten zich hier uitstekend combineren. Aanvullend: - de woning is v.v. 10 zonnepanelen; - aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 395.000
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750
2,78%
Anualmente
%
€ 19.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 395.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 365 m²
- Contenido
- 347 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 38 m²
- Área del jardín trasero
- 235 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1920
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-02-2026
- Fecha de venta
- 04-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 419 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
