Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Zuiderkruis 258

3902XH Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.985

Galería de fotos

Zuiderkruis 258 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door dit ruime 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping. Hier woon je zonnig, vrij en comfortabel. Denk aan: een moderne keuken, eigentijds sanitair, nette vloer- en wandafwerking én een heerlijk balkon op het zuidoosten met uitzicht op water en groen. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een eigen berging op de begane grond is dit een heerlijke plek. De omgeving Dit appartement ligt op een fijne plek. Je woont hier heerlijk rustig en tegelijkertijd super centraal: winkels, het stadspark en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, en ook de A12 en A30 zijn zó bereikt. Ideaal voor wie wil wonen op een toegankelijke locatie met veel groen en voorzieningen om de hoek. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 69 m² • Energielabel: C Indeling We beginnen op het ruime parkeerterrein, waar je altijd wel een plekje vindt. Via de overdekte entree kom je binnen in de nette centrale hal met intercomsysteem. Hier vind je ook de toegang tot de berging, het trappenhuis en de lift. Derde verdieping Appartement Geen langslopend verkeer voor je deur, want je zit aan het einde van de galerij. Wel zo rustig! Je komt binnen in de hal met garderobenis en meterkast, en ziet direct de nette afwerking: glad gespoten wanden en een warme grey oak laminaatvloer die overal is doorgelegd. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte van ca. 24 m², met een brede glaspartij op het zuidoosten. De zon groet je hier dagelijks! Vanuit de woonkamer stap je via een deur zo het balkon van ca. 11 m² op: zonnig, beschut en met een mooi vrij uitzicht over een groene tuin, een waterpartij en de wijk Dragonder Oost. ? Keuken De keuken is modern, tijdloos en praktisch ingericht met witte hoogglans fronten en een kunststof werkblad in graniet-look. Je hebt de beschikking over een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een spoelbak. De wand is stijlvol betegeld, en tegenover vind je ruimte én aansluitingen voor je wasmachine en droger. Slaapkamers en badkamer De hoofdslaapkamer (ca. 11,4 m²) grenst direct aan het balkon én heeft een eigen doorgang naar de badkamer. Slaapkamer twee (ca. 8,8 m²) ligt aan de galerijkant, lekker licht en prima van formaat. De badkamer is praktisch en strak: opnieuw betegeld in 2017, met een wastafel, een douchehoek en een moderne thermostaatkraan. De ruimte is zowel via de hal als via de hoofdslaapkamer bereikbaar. Goed om te weten • Gelegen op een rustige hoeklocatie op de derde verdieping; • Eigen berging op de begane grond aanwezig; • Lift in het complex; • Gezonde en actieve V.v.E.; • Servicekosten: € 293,80 (inclusief voorschot verwarming € 76,99 en water € 36,60) per maand; • Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler; • Parkeren op eigen terrein voor de deur; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van dit fijne appartement. Maak een afspraak via ons kantoor – we laten je dit pareltje graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.