Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Zuiderkruis 258

3902XH Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.985

Photo Gallery

Zuiderkruis 258 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door dit ruime 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping. Hier woon je zonnig, vrij en comfortabel. Denk aan: een moderne keuken, eigentijds sanitair, nette vloer- en wandafwerking én een heerlijk balkon op het zuidoosten met uitzicht op water en groen. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een eigen berging op de begane grond is dit een heerlijke plek. De omgeving Dit appartement ligt op een fijne plek. Je woont hier heerlijk rustig en tegelijkertijd super centraal: winkels, het stadspark en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, en ook de A12 en A30 zijn zó bereikt. Ideaal voor wie wil wonen op een toegankelijke locatie met veel groen en voorzieningen om de hoek. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 69 m² • Energielabel: C Indeling We beginnen op het ruime parkeerterrein, waar je altijd wel een plekje vindt. Via de overdekte entree kom je binnen in de nette centrale hal met intercomsysteem. Hier vind je ook de toegang tot de berging, het trappenhuis en de lift. Derde verdieping Appartement Geen langslopend verkeer voor je deur, want je zit aan het einde van de galerij. Wel zo rustig! Je komt binnen in de hal met garderobenis en meterkast, en ziet direct de nette afwerking: glad gespoten wanden en een warme grey oak laminaatvloer die overal is doorgelegd. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte van ca. 24 m², met een brede glaspartij op het zuidoosten. De zon groet je hier dagelijks! Vanuit de woonkamer stap je via een deur zo het balkon van ca. 11 m² op: zonnig, beschut en met een mooi vrij uitzicht over een groene tuin, een waterpartij en de wijk Dragonder Oost. ? Keuken De keuken is modern, tijdloos en praktisch ingericht met witte hoogglans fronten en een kunststof werkblad in graniet-look. Je hebt de beschikking over een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een spoelbak. De wand is stijlvol betegeld, en tegenover vind je ruimte én aansluitingen voor je wasmachine en droger. Slaapkamers en badkamer De hoofdslaapkamer (ca. 11,4 m²) grenst direct aan het balkon én heeft een eigen doorgang naar de badkamer. Slaapkamer twee (ca. 8,8 m²) ligt aan de galerijkant, lekker licht en prima van formaat. De badkamer is praktisch en strak: opnieuw betegeld in 2017, met een wastafel, een douchehoek en een moderne thermostaatkraan. De ruimte is zowel via de hal als via de hoofdslaapkamer bereikbaar. Goed om te weten • Gelegen op een rustige hoeklocatie op de derde verdieping; • Eigen berging op de begane grond aanwezig; • Lift in het complex; • Gezonde en actieve V.v.E.; • Servicekosten: € 293,80 (inclusief voorschot verwarming € 76,99 en water € 36,60) per maand; • Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler; • Parkeren op eigen terrein voor de deur; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van dit fijne appartement. Maak een afspraak via ons kantoor – we laten je dit pareltje graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
20-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.