Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhage Makelaardij

Reibroekstraat 21

5465PN Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.710.350

Precio de compra /m²: € 5.961

Galería de fotos

Reibroekstraat 21 Veghel
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek landhuis met bedrijfspand en schitterend aangelegde tuin aan de rand van Zijtaart Een royaal en charmant landhuis met bijbehorend bedrijfspand, gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het landelijke Zijtaart. Deze woning biedt u vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, een zee aan ruimte binnen én buiten, en volop mogelijkheden voor wonen en werken op één plek. Het geheel heeft de bestemming "wonen" en de hal heeft de functieaanduiding "Bedrijf". De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 en 2, met daaraan ondergeschikt kantoren, dienstverlening en een kantine ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik; Woningdetails Woonoppervlakte: ca. 281 m² Overige inpandige ruimte: ca. 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m² Externe bergruimte (bedrijfspand): ca. 463 m² Inhoud woning: 1.388 m³ Bouwjaar: 1987 Energielabel: C Indeling woning Begane grond De entree is indrukwekkend met een vide, hoge plafonds, sierlijsten, rozet en een groot trappenhuis. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, kantoor (ook bruikbaar als slaapkamer), meterkast, trapopgang en kelder. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van een schouw met gashaard en grote raampartijen aan de achterzijde. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit hier bereikt u de serre en het tussen portaal. De serre is ruim en licht, met zicht op de achtertuin. De bijkeuken beschikt over betegelde vloer en wanden, een wasbak, witgoedaansluitingen en vaste kasten. Verder zijn er een volledig betegeld toilet en een inpandige garage met tegelvloer en toegang tot de tuin. Tot slot is er een kantoorruimte die ook als slaapkamer kan dienen. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon, de andere twee beschikken over vaste kasten. Eén slaapkamer biedt doorgang naar de bergzolder boven de bijkeuken en garage. De badkamer, vernieuwd in 2018, is modern afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en ventilatie. Zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers. Hier bevindt zich een royale bergzolder die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Met een oppervlakte van circa 40 m² aan vloeroppervlak (inclusief schuine zijden) biedt deze verdieping volop ruimte voor opslag van seizoensspullen, archief of hobbyactiviteiten. Dankzij de hoge nok is de zolder prettig toegankelijk en praktisch in gebruik. Garage De inpandige garage is bereikbaar via openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin, voorzien van tegelvloer, schoonmetselwanden en stucwerk plafond. Bedrijfsruimte Het vrijstaande bedrijfspand van circa 463 m² beschikt over overheaddeuren aan voor- en achterzijde, een kantine met keukenblok, toiletruimte en extra opslag. Eerste verdieping bedrijfsruimte Op de verdieping bevinden zich meerdere kantoorruimtes aan de voorzijde, met een vide en entresol aan de achterzijde. Achter het pand is een verhard buitenterrein geschikt voor opslag. Tuin De voortuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting en heggen. Voor de garage en het bedrijfspand is het perceel verhard, ideaal voor parkeren. De achtertuin is groen en verzorgd, met een terras, ruim gazon, sierornamenten, zitjes en pergola’s. Op het perceel staat bovendien een houten schuur voor extra bergruimte.

Hipoteca berekenen

€ 1.675.000

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.710.350

3,04%

Anualmente

%

€ 83.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
281 m²
Área del lote
3310 m²
Contenido
1388 m³
Otra zona interior
149 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
463 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5465

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.