Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

A.P. de Bontstraat 43

5507NS Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 5.451

Galería de fotos

A.P. de Bontstraat 43 Veldhoven
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN MET GASTENVERBLIJF IN OERLE – RUIMTE, LICHT EN COMFORT Op zoek naar een vrijstaande woning met extra ruimte voor logees, hobby’s of een thuiswerkplek? Dan is dit huis in het rustige en groene Oerle, aan de rand van Veldhoven, zeker het bekijken waard. Met een royale tuin, een multifunctioneel gastenverblijf en een stijlvol karakter is dit een fijne plek voor wie comfort en rust belangrijk vindt. BEGANE GROND: PRAKTISCH EN SFEERVOL INGERICHT HAL Je komt binnen in een ruime hal met vide, wat zorgt voor veel licht en een open gevoel. Hier vind je de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. OPKAMER Vanuit de hal is de opkamer bereikbaar, ideaal als thuiswerkplek of hobbykamer. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet in een L-vorm, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De openslaande deuren naar buiten maken het eenvoudig om de tuin bij de woonruimte te betrekken – ideaal in de zomermaanden. De woonkamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijst. KEUKEN De royale eetkeuken is ingericht met een hoekopstelling en een kookeiland. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, twee ovens, een apothekerskast en een 1 ½ spoelbak. KELDER Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, heel praktisch voor de opslag van levensmiddelen en dranken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. BIJKEUKEN In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. EERSTE VERDIEPING: 4 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER SLAAPKAMERS Er zijn vier slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde bergruimte en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 is extra licht dankzij de dakkapel. BADKAMER De badkamer is bijzonder ruim en licht, deze is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels, een toilet en een dakkapel voor daglicht en ventilatie. ZOLDER Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Hier zijn de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor mechanische ventilatie aanwezig. GASTENVERBLIJF: VOOR MEER MOGELIJKHEDEN Wat ooit de garage was, is nu een grote extra ruimte, ingericht als gastenverblijf. Dit gastenverblijf is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van openslaande deuren naar buiten. Er is een eenvoudige keukeninrichting aanwezig en een betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Er is zelfs een sauna aanwezig – ideaal voor ontspanning. Ook deze ruimte is flexibel in gebruik: als hobbykamer, werkruimte of logeerplek, maar ook (na vergunning van de gemeente) zeer geschikt als mantelzorgwoning of voor gebruik als B&B. TUIN: BUITEN ZITTEN IN ALLE RUST De tuin is lekker ruim en heeft een gazon, terras en een houten tuinhuisje met overkapping. Door de ligging kun je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk buiten zitten. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd. GOEDE LIGGING NABIJ NATUUR EN STAD Deze woning ligt rustig in Oerle, een geliefde wijk aan de rand van Veldhoven. De omgeving is groen en landelijk, maar ook praktisch: uitvalswegen zijn snel bereikbaar en voorzieningen zoals ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Maxima Medisch Centrum liggen op fietsafstand. Zo woon je rustig, maar ben je overal snel. Het huis is ruim, karakteristiek en klaar voor een nieuwe bewoner. De combinatie van ruimte, energiezuinigheid en ligging maakt het een fijne plek om thuis te komen. Ben je benieuwd geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien. KENMERKEN OP EEN RIJTJE • Gelegen in Oerle aan de rand van Veldhoven • Ruime tuin met tuinhuisje en terrasoverkapping • Energielabel A met 21 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren, dubbel glas) • Gastenverblijf met sauna en openslaande deuren

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
504 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²
Área del jardín trasero
248 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline II HRC30 CW5 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5507

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.