Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

A.P. de Bontstraat 43

5507NS Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 5.451

Galerie de photos

A.P. de Bontstraat 43 Veldhoven
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET GASTENVERBLIJF IN OERLE – RUIMTE, LICHT EN COMFORT Op zoek naar een vrijstaande woning met extra ruimte voor logees, hobby’s of een thuiswerkplek? Dan is dit huis in het rustige en groene Oerle, aan de rand van Veldhoven, zeker het bekijken waard. Met een royale tuin, een multifunctioneel gastenverblijf en een stijlvol karakter is dit een fijne plek voor wie comfort en rust belangrijk vindt. BEGANE GROND: PRAKTISCH EN SFEERVOL INGERICHT HAL Je komt binnen in een ruime hal met vide, wat zorgt voor veel licht en een open gevoel. Hier vind je de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. OPKAMER Vanuit de hal is de opkamer bereikbaar, ideaal als thuiswerkplek of hobbykamer. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet in een L-vorm, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De openslaande deuren naar buiten maken het eenvoudig om de tuin bij de woonruimte te betrekken – ideaal in de zomermaanden. De woonkamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijst. KEUKEN De royale eetkeuken is ingericht met een hoekopstelling en een kookeiland. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, twee ovens, een apothekerskast en een 1 ½ spoelbak. KELDER Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, heel praktisch voor de opslag van levensmiddelen en dranken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. BIJKEUKEN In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. EERSTE VERDIEPING: 4 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER SLAAPKAMERS Er zijn vier slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde bergruimte en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 is extra licht dankzij de dakkapel. BADKAMER De badkamer is bijzonder ruim en licht, deze is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels, een toilet en een dakkapel voor daglicht en ventilatie. ZOLDER Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Hier zijn de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor mechanische ventilatie aanwezig. GASTENVERBLIJF: VOOR MEER MOGELIJKHEDEN Wat ooit de garage was, is nu een grote extra ruimte, ingericht als gastenverblijf. Dit gastenverblijf is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van openslaande deuren naar buiten. Er is een eenvoudige keukeninrichting aanwezig en een betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Er is zelfs een sauna aanwezig – ideaal voor ontspanning. Ook deze ruimte is flexibel in gebruik: als hobbykamer, werkruimte of logeerplek, maar ook (na vergunning van de gemeente) zeer geschikt als mantelzorgwoning of voor gebruik als B&B. TUIN: BUITEN ZITTEN IN ALLE RUST De tuin is lekker ruim en heeft een gazon, terras en een houten tuinhuisje met overkapping. Door de ligging kun je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk buiten zitten. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd. GOEDE LIGGING NABIJ NATUUR EN STAD Deze woning ligt rustig in Oerle, een geliefde wijk aan de rand van Veldhoven. De omgeving is groen en landelijk, maar ook praktisch: uitvalswegen zijn snel bereikbaar en voorzieningen zoals ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Maxima Medisch Centrum liggen op fietsafstand. Zo woon je rustig, maar ben je overal snel. Het huis is ruim, karakteristiek en klaar voor een nieuwe bewoner. De combinatie van ruimte, energiezuinigheid en ligging maakt het een fijne plek om thuis te komen. Ben je benieuwd geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien. KENMERKEN OP EEN RIJTJE • Gelegen in Oerle aan de rand van Veldhoven • Ruime tuin met tuinhuisje en terrasoverkapping • Energielabel A met 21 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren, dubbel glas) • Gastenverblijf met sauna en openslaande deuren

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
504 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
248 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II HRC30 CW5 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5507

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.