Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kasteren Makelaardij

Abdijtuinen 125

5504ET Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Abdijtuinen 125 Veldhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met lift, zonnig balkon met fraai uitzicht, berging en privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het energiezuinige appartement is gelegen op de 8e verdieping in blok 1 van het fraaie appartementencomplex “Abdijtuinen” en is omgeven door een verzorgde gemeenschappelijke tuin. Het appartement is energiezuinig, voorzien van energielabel A en beschikt over een modern warmtepompsysteem voor vloerverwarming én -koeling. Hierdoor is het in alle seizoenen comfortabel. De woning bevindt zich op de 8e verdieping van het gewilde blok 1 en beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, die zowel per lift als via de trap bereikbaar zijn. LIGGING De ligging is gunstig: op korte afstand vind je winkelcentrum Mira, zorgcentrum Merefelt, de gezellige dorpskern van Veldhoven dorp met diverse winkels en horecagelegenheden, Maxima Medisch Centrum en ASML. Een bushalte ligt op loopafstand en uitvalswegen zijn nabij. SOUTERRAIN In het souterrain bevindt zich de afgesloten parkeerkelder, toegankelijk via een op afstand bedienbaar hek en voorzien van een videofooninstallatie. De eigen parkeerplaats ligt direct naast de toegangsdeur van het woonblok. Er zijn bezoekersparkeerplaatsen en een algemene fietsenstalling aanwezig. In het afgesloten bergingsblok vind je de privé berging van circa 1,94 bij 2,63 meter, voorzien van verlichting en een stopcontact. BEGANE GROND De centrale entree op de begane grond heeft een overkapping en een beltableau met videofooninstallatie. Binnen kom je in een ruime, verzorgde hal met akoestisch plafond, hardhouten bank en postkasten, vanwaar je toegang hebt tot het trappenhuis en de lift. VERDIEPING Op de 8e verdieping bevinden zich drie appartementen die bereikbaar zijn via een verzorgd, gesloten portiek met vloerbedekking. APPARTEMENT De hal is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en -koeling, dit alles doorlopend in het hele appartement. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de slaapkamers, de berging met technische ruimte, de badkamer en het woongedeelte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Lichte woonkamer met hoge ramen, een Frans balkon en een kamerhoge pui met deur naar het balkon, wat zorgt voor veel daglicht en een mooi uitzicht. Open keuken in hoekopstelling, met een kunststof werkblad, RVS spoelbak, boven- en onderkasten, verlichting onder de kastjes en diverse inbouwapparaten zoals een keramische kookplaat, RVS recirculatiekap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Het balkon, met een oppervlakte van ca. 11 vierkante meter, is voorzien van een glazen windscherm welke deels open te schuiven is. Het is rustig gelegen en dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van volop zon en een vrij uitzicht over de omgeving. De twee slaapkamers meten respectievelijk ongeveer 6 en 12 vierkante meter en beschikken over een Frans balkon met draai-/kiepramen, vloerverwarming en -koeling en een eigen thermostaat. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, een thermostaatkraan en een dubbele wastafel in meubel en spiegelkast. Ook hier is vloerverwarming en -koeling aanwezig, met een eigen thermostaat. Praktische bergruimte met opstelling WKO-warmtepompsysteem, de verdeelunit voor de vloerverwarming en -koeling, de groepenkast en de unit voor mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN *Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en inbraakwerend hang- en sluitwerk conform het Politie Keurmerk Veilig Wonen. * De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via het duurzame aardwarmtesysteem, waardoor er geen cv-ketel of radiatoren aanwezig zijn. * De maandelijkse VvE-bijdrage voor de woning, berging en parkeerplaats bedraagt momenteel € 176,59. * Op het buitenterrein zijn enkele extra parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan sommige met laadpalen voor elektrische auto’s. Ook vind je hier ondergrondse containers. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
245 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.