Aller directement au contenu
Logo de Van Kasteren Makelaardij

Abdijtuinen 125

5504ET Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Abdijtuinen 125 Veldhoven
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met lift, zonnig balkon met fraai uitzicht, berging en privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het energiezuinige appartement is gelegen op de 8e verdieping in blok 1 van het fraaie appartementencomplex “Abdijtuinen” en is omgeven door een verzorgde gemeenschappelijke tuin. Het appartement is energiezuinig, voorzien van energielabel A en beschikt over een modern warmtepompsysteem voor vloerverwarming én -koeling. Hierdoor is het in alle seizoenen comfortabel. De woning bevindt zich op de 8e verdieping van het gewilde blok 1 en beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, die zowel per lift als via de trap bereikbaar zijn. LIGGING De ligging is gunstig: op korte afstand vind je winkelcentrum Mira, zorgcentrum Merefelt, de gezellige dorpskern van Veldhoven dorp met diverse winkels en horecagelegenheden, Maxima Medisch Centrum en ASML. Een bushalte ligt op loopafstand en uitvalswegen zijn nabij. SOUTERRAIN In het souterrain bevindt zich de afgesloten parkeerkelder, toegankelijk via een op afstand bedienbaar hek en voorzien van een videofooninstallatie. De eigen parkeerplaats ligt direct naast de toegangsdeur van het woonblok. Er zijn bezoekersparkeerplaatsen en een algemene fietsenstalling aanwezig. In het afgesloten bergingsblok vind je de privé berging van circa 1,94 bij 2,63 meter, voorzien van verlichting en een stopcontact. BEGANE GROND De centrale entree op de begane grond heeft een overkapping en een beltableau met videofooninstallatie. Binnen kom je in een ruime, verzorgde hal met akoestisch plafond, hardhouten bank en postkasten, vanwaar je toegang hebt tot het trappenhuis en de lift. VERDIEPING Op de 8e verdieping bevinden zich drie appartementen die bereikbaar zijn via een verzorgd, gesloten portiek met vloerbedekking. APPARTEMENT De hal is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en -koeling, dit alles doorlopend in het hele appartement. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de slaapkamers, de berging met technische ruimte, de badkamer en het woongedeelte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Lichte woonkamer met hoge ramen, een Frans balkon en een kamerhoge pui met deur naar het balkon, wat zorgt voor veel daglicht en een mooi uitzicht. Open keuken in hoekopstelling, met een kunststof werkblad, RVS spoelbak, boven- en onderkasten, verlichting onder de kastjes en diverse inbouwapparaten zoals een keramische kookplaat, RVS recirculatiekap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Het balkon, met een oppervlakte van ca. 11 vierkante meter, is voorzien van een glazen windscherm welke deels open te schuiven is. Het is rustig gelegen en dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van volop zon en een vrij uitzicht over de omgeving. De twee slaapkamers meten respectievelijk ongeveer 6 en 12 vierkante meter en beschikken over een Frans balkon met draai-/kiepramen, vloerverwarming en -koeling en een eigen thermostaat. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, een thermostaatkraan en een dubbele wastafel in meubel en spiegelkast. Ook hier is vloerverwarming en -koeling aanwezig, met een eigen thermostaat. Praktische bergruimte met opstelling WKO-warmtepompsysteem, de verdeelunit voor de vloerverwarming en -koeling, de groepenkast en de unit voor mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN *Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en inbraakwerend hang- en sluitwerk conform het Politie Keurmerk Veilig Wonen. * De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via het duurzame aardwarmtesysteem, waardoor er geen cv-ketel of radiatoren aanwezig zijn. * De maandelijkse VvE-bijdrage voor de woning, berging en parkeerplaats bedraagt momenteel € 176,59. * Op het buitenterrein zijn enkele extra parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan sommige met laadpalen voor elektrische auto’s. Ook vind je hier ondergrondse containers. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.