Ir directamente al contenido
Logotipo de Daan Hoefnagel Makelaardij

Actus 16

5507KB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.075

Galería de fotos

Actus 16 Veldhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, keurig onderhouden en instapklare hoekwoning. Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over o.a. 4 slaapkamers, een ruime tuin met overdekt terras en een eigen parkeerplaats. De woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid op korte afstand van diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. Algemeen - Keurig onderhouden en instap klaar. - 4 slaapkamers. - Sfeervol overdekt terras. - Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A. - Gezamenlijk parkeerterrein achter de woning. - Gunstig gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij diverse speeltuintjes en natuur. - ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar. Begane grond Vanuit de hal/entree is er toegang tot het toilet, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning wat een prettig zicht geeft op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de achtertuin aan twee zijden bereikbaar middels openslaande tuindeuren. Door deze raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. In de woonkamer is een trapkast aanwezig wat zorgt voor extra bergruimte. De keuken, in rechte opstelling en wandkast, is aan de voorzijde van de woning gelegen en is v.v. diverse kasten en lades, een composiet werkblad met spoelbak en mengkraan, een 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven (allen Siemens). Nagenoeg de gehele begane grond is v.v. een pvc-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De plafonds zijn eveneens afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De grote slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een inloopkast. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel, douche en een ligbad. Het separaat toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer van de slaapkamers en de overloop is afgewerkt met pvc en v.v. vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en deels v.v. behang. De plafonds zijn v.v. spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Tweede verdieping Middels een vaste trap is een ruime zolder bereikbaar welke bestaat uit 1 (slaap)kamer en 1 multifunctionele ruimte welke eventueel ook ingericht kan worden als slaapkamer. Op deze verdieping zijn de cv-ketel, WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine netjes weggewerkt in inbouwkasten. Tevens is op deze verdieping airconditioning (2021 Mitsubishi) aanwezig. De vloer is afgewerkt met pvc. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Buiten Deze woning beschikt over een voor-, achter- en zijtuin. De achtertuin met berging is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met sierbestrating, gazon, speelhuisje en borders met vaste beplanting. Aan de zijkant van de woning is een sfeervol overdekt terras aanwezig. De achtertuin is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bereikbaar middels een poort. Achter de woning is een gezamenlijk parkeerterrein gelegen. De voortuin is aangelegd met sierbestrating, siergrind, bloembakken met vaste beplanting en een tuinafscheiding. In de tuin is een beregeningsysteem aanwezig. Ligging Deze woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
475 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5507

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.