Inhabitantes
47.902
Último año: 2026
Ree 147
5509RC Veldhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 33.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.628.750
Precio de compra /m²: € 4.242
Galería de fotos
Descripción
Exclusief wonen op topniveau: deze royale, vrijstaande villa combineert luxe, comfort en ruimte op een prachtig perceel van maar liefst 582 m². Aan de rustige en gewilde Ree in Veldhoven (Noordrand) staat deze in 2015 gebouwde, volledig geïsoleerde villa met een woonoppervlakte van circa 376 m². De woning is tot in detail afgewerkt, beschikt over een volledig souterrain, meerdere royale slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin met o.a. zwembad en afsluitbare overkapping. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook energiezuinig (energielabel A++) en toekomstbestendig. Bouwjaar: 2015 Perceeloppervlakte: 582m2 Woonoppervlakte: ca. 376m² Overige inpandige ruimte: ca. 12m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 40m2 Externe bergruimte: ca. 5m2 Inhoud: ca. 1.436 m³ Indeling souterrain: De woning is volledig onderkelderd en biedt een zee aan extra leefruimte. Het souterrain is ingedeeld met een royale multifunctionele ruimte, ideaal als hobbykamer, thuisbioscoop of speelruimte, voorzien van een tegelvloer en twee kunststof koekoek ramen voor daglichttoetreding. Daarnaast is er een tweede ruime kamer, momenteel ingericht als sportruimte, eveneens met daglicht via koekoek ramen. Deze verdieping biedt talloze gebruiksmogelijkheden, van werken aan huis tot ontspanning. Indeling begane grond: Via de ruime ontvangsthal met antraciet tegelvloer, garderobe en meterkast betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Aan de voorzijde ligt een comfortabele werk- of studeerkamer met vloerverwarming, ideaal voor thuiswerken. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet, voorzien van een eikenhouten parketvloer, een moderne gashaard en dubbele tuindeuren die zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is via een schuifdeur bereikbaar. Deze is uitgerust met een royaal spoeleiland met Quooker, eetbar en composief werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een Amerikaanse koelkast (2026), combi-oven/magnetron (2025), heteluchtoven (2025), vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (vernieuwde glasplaat, 2023). Aansluitend bevindt zich een zeer royale bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, spoelbak en veel kastruimte. Vanuit hier is de inpandige garage/berging bereikbaar, voorzien van tegelvloer en dubbele garagedeuren. Indeling eerste verdieping: De ruime overloop met vide en Frans balkon geeft een luxe en open gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met veel lichtinval door ramen aan twee zijden. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, eveneens heerlijk licht. Daarnaast is er een separate moderne toiletruimte. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche, een duo ligbad van Villeroy & Boch en een stijlvol wastafelmeubel. De absolute eyecatcher is de riante hoofdslaapkamer, gelegen over de volledige diepte van de woning. Deze kamer beschikt over een walk-in closet en een eigen wastafel, wat zorgt voor een luxe hotelsfeer. Indeling tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte en comfort. Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en meerdere grote dakramen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel en een groot dakraam. Daarnaast is er een praktische berging/CV-ruimte met opstelling van de Intergas HR combiketel (2015) en boiler (2016). Buiten: De fraai aangelegde achtertuin biedt optimale privacy en is een waar verlengstuk van de woning. Hier geniet u van meerdere terrassen, een strak gazon en een prachtig zwembad (2020) van hoogwaardig HPDE met garantie tot 2030. De grote, afsluitbare overkapping met glazen wanden maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een houten buitenberging en een brede achterom, ideaal voor bijvoorbeeld een camper of caravan. Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid aan beide zijden van de woning. Algemeen: Volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing 24 zonnepanelen (2022, ca. 325 Wp per paneel) Energielabel A++ (geldig t/m januari 2036) Volledige vloerverwarming op alle verdiepingen Strak stucwerk door de gehele woning Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Aangesloten op glasvezelnetwerk. De woonomgeving: De woning is gelegen aan de Ree, in een jonge, ruim opgezette en zeer geliefde woonomgeving in Veldhoven. Deze wijk kenmerkt zich door haar rustige karakter, brede straten en hoogwaardige bebouwing met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Het is een ideale plek voor wie comfortabel en in alle rust wil wonen, met volop privacy en ruimte om zich heen. In de directe omgeving vindt u diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden, waardoor het hier heerlijk wonen is voor natuurliefhebbers en gezinnen. Daarnaast zijn er meerdere speelvoorzieningen en scholen in de nabijheid, wat de wijk ook bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Voor de dagelijkse voorzieningen bent u binnen enkele minuten in het City Centrum van Veldhoven, waar u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen aantreft. Ook sportfaciliteiten en medische voorzieningen liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport zijn snel en eenvoudig te bereiken. Tevens zijn er goede openbaar vervoerverbindingen richting Eindhoven en omliggende dorpen.
Hipoteca berekenen
€ 1.595.000
Coste del comprador (estimado): € 33.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750
3,04%
Anualmente
%
€ 79.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.595.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 376 m²
- Área del lote
- 582 m²
- Contenido
- 1436 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 40 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 332 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2015
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport en inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-04-2026
Instalaciones del baño
Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Veldhoven
Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.
Promedio WOZ
EUR 480.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.512
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.357
Etiqueta A
5.181
Etiqueta B
4.371
Etiqueta D
1.621
Etiqueta E
1.042
Etiqueta F
973
Etiqueta A++++
703
Etiqueta A+++
659
Etiqueta G
550
Etiqueta A+
491
Etiqueta A++
278
Etiqueta A+++++
17
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260
Actividad empresarial en Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Número total de establecimientos empresariales: 5.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer viviendas in Veldhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Reijenburg 87
5501LD Veldhoven
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tonnekeshei 19
5508CA Veldhoven
€ 650.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 353 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westervelden 1
5504RD Veldhoven
€ 2.100.000 k.k.
€ 2.889/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 727 m²
- Área del lote
- 5860 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Lunet 41
5509NC Veldhoven
€ 369.000 k.k.
€ 5.857/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Evestraat 27
5503XM Veldhoven
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 204 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Don Boscostraat 128
5503BV Veldhoven
€ 489.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zilverhof 11
5505LJ Veldhoven
€ 975.000 k.k.
€ 5.838/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 464 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heuvel
5502AL Veldhoven
€ 1.098 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
