Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen

Binnenhof 9

5509MR Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 819.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 837.740

Precio de compra /m²: € 5.220

Galería de fotos

Binnenhof 9 Veldhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, instapklaar en vrijstaand wonen met luxe keuken, Energielabel A en een fraai aangelegde tuin! Aan een rustige en geliefde woonlocatie De Polders in Veldhoven ligt deze uitstekend onderhouden en strak afgewerkte woning, waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een royale leefruimte, moderne keuken, complete badkamer, meerdere slaapkamers én een fraai aangelegde tuin is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Strak afgewerkte en instapklare woning; - Luxe keuken van Van Diessen met hoogwaardige apparatuur; - Sfeervolle woonkamer met gashaard en esdoorn houten vloer; - Royale eetkamer met openslaande tuindeuren; - 3 slaapkamers (waarvan 1 met airconditioning); - 16 zonnepanelen; - Fraai aangelegde tuin met verlichting; - Grote veranda in de achtertuin; - Stenen garage met elektra. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De hal is voorzien van een tegelvloer, vernieuwde binnendeuren en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de garderobe. De woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De ruimte is strak afgewerkt met stucwerk en voorzien van een fraaie esdoorn houten vloer en een gezellige gashaard als blikvanger. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een bijzonder ruimtelijk geheel, waarbij ook vanuit de eetkamer via openslaande deuren direct contact is met de tuin. De luxe open keuken van Van Diessen is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatie, Siemens vaatwasser, koelkast en vriezer, combi-oven, stoomoven en een Quooker. Dankzij de slimme indeling en extra inbouwkasten is er volop bergruimte aanwezig. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de tuinzijde voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een kleinere (slaap)kamer, ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een wandradiator. Verder is er een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische wasruimte met opstelling van de Remeha cv-ketel (ca. 2019) en mechanische ventilatie. Middels vlizotrap bereik je de bergzolder. De fraai aangelegde achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning en is met recht een verlengstuk van de leefruimte. Direct aan de woning bevindt zich een hoogwaardige en ruime overkapping met een prachtige lichtstraat, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten met behoud van veel daglicht. Het terras is uitgevoerd met een warme houten vlonder en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. De tuin is strak en verzorgd aangelegd met een mooi gazon, volwassen beplanting en leibomen die zorgen voor optimale privacy. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. De geïntegreerde tuinverlichting (Inlite) en aanwezige elektra maken het geheel compleet en zorgen ook in de avonduren voor een sfeervolle uitstraling. Tot slot is er een stenen garage aanwezig, voorzien van elektra, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De Polders is een rustige, ruim opgezette en zeer kindvriendelijke woonwijk in Veldhoven, geliefd om haar groene karakter en prettige leefomgeving. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen, speelvoorzieningen en een fijne mix van woningen.

Hipoteca berekenen

€ 819.500

Coste del comprador (estimado): € 18.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 837.740

3,04%

Anualmente

%

€ 40.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 819.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
381 m²
Contenido
639 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5509

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.