Aller directement au contenu
Logo de Janssen Steijlen

Binnenhof 9

5509MR Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 819.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.740

Prix d'achat /m²: € 5.220

Galerie de photos

Binnenhof 9 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, instapklaar en vrijstaand wonen met luxe keuken, Energielabel A en een fraai aangelegde tuin! Aan een rustige en geliefde woonlocatie De Polders in Veldhoven ligt deze uitstekend onderhouden en strak afgewerkte woning, waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een royale leefruimte, moderne keuken, complete badkamer, meerdere slaapkamers én een fraai aangelegde tuin is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Strak afgewerkte en instapklare woning; - Luxe keuken van Van Diessen met hoogwaardige apparatuur; - Sfeervolle woonkamer met gashaard en esdoorn houten vloer; - Royale eetkamer met openslaande tuindeuren; - 3 slaapkamers (waarvan 1 met airconditioning); - 16 zonnepanelen; - Fraai aangelegde tuin met verlichting; - Grote veranda in de achtertuin; - Stenen garage met elektra. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De hal is voorzien van een tegelvloer, vernieuwde binnendeuren en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de garderobe. De woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De ruimte is strak afgewerkt met stucwerk en voorzien van een fraaie esdoorn houten vloer en een gezellige gashaard als blikvanger. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een bijzonder ruimtelijk geheel, waarbij ook vanuit de eetkamer via openslaande deuren direct contact is met de tuin. De luxe open keuken van Van Diessen is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatie, Siemens vaatwasser, koelkast en vriezer, combi-oven, stoomoven en een Quooker. Dankzij de slimme indeling en extra inbouwkasten is er volop bergruimte aanwezig. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de tuinzijde voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een kleinere (slaap)kamer, ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een wandradiator. Verder is er een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische wasruimte met opstelling van de Remeha cv-ketel (ca. 2019) en mechanische ventilatie. Middels vlizotrap bereik je de bergzolder. De fraai aangelegde achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning en is met recht een verlengstuk van de leefruimte. Direct aan de woning bevindt zich een hoogwaardige en ruime overkapping met een prachtige lichtstraat, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten met behoud van veel daglicht. Het terras is uitgevoerd met een warme houten vlonder en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. De tuin is strak en verzorgd aangelegd met een mooi gazon, volwassen beplanting en leibomen die zorgen voor optimale privacy. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. De geïntegreerde tuinverlichting (Inlite) en aanwezige elektra maken het geheel compleet en zorgen ook in de avonduren voor een sfeervolle uitstraling. Tot slot is er een stenen garage aanwezig, voorzien van elektra, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De Polders is een rustige, ruim opgezette en zeer kindvriendelijke woonwijk in Veldhoven, geliefd om haar groene karakter en prettige leefomgeving. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen, speelvoorzieningen en een fijne mix van woningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 819.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.740

3,04%

Annuellement

%

€ 40.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5509

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.