Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen Meurkens

Het Tolhuys 22

5505KC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.500

Galería de fotos

Het Tolhuys 22 Veldhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe penthouse met royaal dakterras in Het Tolhuys – Veldhoven, de crème de la crème van het gebouw. Wonen op niveau krijgt een nieuwe betekenis in dit schitterende penthouse van 150 m², gelegen op de bovenste verdieping van Het Tolhuys: een exclusief wooncomplex aan de rand van de groene wijk Huysackers in Veldhoven. Met een dakterras van maar liefst 107 m², een eigen berging en twee privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, is dit een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen. Industriële elegantie met een tijdloze uitstraling Het Tolhuys is in 2022 opgeleverd en ontworpen door Keeris Architecten. Het gebouw kenmerkt zich door een robuuste bakstenen gevel, grote raampartijen en strakke lijnen – een moderne vertaling van industriële architectuur, gecombineerd met hoogwaardige materialen en verfijnde details. De uitstraling is krachtig en stijlvol, maar tegelijkertijd warm en uitnodigend. Exclusief wonen met alle ruimte Het penthouse biedt niet alleen een riante woonoppervlakte, maar ook uitzonderlijk veel buitenruimte. Het grote dakterras is ideaal om te genieten van de zon met vrienden en familie. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je bovendien van optimale privacy en prachtig uitzicht op de groene omgeving. Duurzaam en klaar voor de toekomst De appartementen in Het Tolhuys zijn nul-op-de-meter: volledig gasloos, en uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen. Dit betekent lage energielasten en een minimale ecologische voetafdruk – zonder in te leveren op comfort. Rustig wonen, alles binnen handbereik Huysackers is een rustige, ruim opgezette wijk met de sfeer van een modern Brabants dorp. Winkels en voorzieningen liggen op korte afstand: binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Veldhoven, waar je terecht kunt voor boodschappen, sport, horeca en zorg. Hier woon je in alle rust, zónder in te leveren op bereikbaarheid. BEGANE GROND De luxe begint al bij binnenkomst. De representatieve entree van Het Tolhuys is voorzien van een modern bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen. Via de royale centrale hal met lift en trappenhuis bereik je eenvoudig de afgesloten parkeergarage, waar dit penthouse beschikt over twee privé parkeerplaatsen én een eigen berging. PENTHOUSE Entree met meterkast. Bij binnenkomst in het penthouse word je verwelkomd in een ruime hal met moderne plavuizen en een strakke afwerking. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en een berging. De open keuken is een echte blikvanger: modern, luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een stijlvol kookeiland en hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Een plek waar koken een feest wordt. Daarnaast is er nog een praktische, aparte berging met plavuizen vloer. De speels ingedeelde, royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op het dakterras. De afwerking is hoogwaardig: plavuizen vloer, strak stucwerk, inbouwspots en een videofooninstallatie. Via de schuifpui stap je zo het terras op. Op het riante dakterras van ca. 90 m², met een luxe keramische tegelvloer, kun je van ’s ochtends vroeg tot in de namiddag genieten van de zon. Er is ruimte genoeg voor een loungeset, tuintafel, en bakken vol groen. Voor de avondzon is er nog een tweede, beschut gelegen balkon van ca. 17 m², direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De luxe, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met fraai meubel, een wandcloset en designradiator. De aparte toiletruimte is eveneens stijlvol afgewerkt, met wandcloset en fonteintje. Royale master bedroom van ca 19 m² met een kastenwand. Daarnaast nog twee comfortabele slaapkamers van ca. 14 m² en 15 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met plavuizen, strakke wanden en voorzien van elektrisch bedienbare screens. In de technische ruimte bevinden zich aansluitingen voor wasapparatuur, de warmtepomp, WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing en elektrisch bedienbare screens. Bijzonderheden: - Dakterras van ca. 90 m² + extra balkon van 17 m² - 3 ruime slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - 2 parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder - Eigen berging - Lift tot aan de voordeur - Volledig gasloos, met warmtepomp en zonnepanelen - Aluminium kozijnen met triple glas en elektrische screens - Energielabel A++++

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Contenido
496 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
107 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5505

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.