Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen Meurkens

Het Tolhuys 22

5505KC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Het Tolhuys 22 Veldhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe penthouse met royaal dakterras in Het Tolhuys – Veldhoven, de crème de la crème van het gebouw. Wonen op niveau krijgt een nieuwe betekenis in dit schitterende penthouse van 150 m², gelegen op de bovenste verdieping van Het Tolhuys: een exclusief wooncomplex aan de rand van de groene wijk Huysackers in Veldhoven. Met een dakterras van maar liefst 107 m², een eigen berging en twee privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, is dit een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen. Industriële elegantie met een tijdloze uitstraling Het Tolhuys is in 2022 opgeleverd en ontworpen door Keeris Architecten. Het gebouw kenmerkt zich door een robuuste bakstenen gevel, grote raampartijen en strakke lijnen – een moderne vertaling van industriële architectuur, gecombineerd met hoogwaardige materialen en verfijnde details. De uitstraling is krachtig en stijlvol, maar tegelijkertijd warm en uitnodigend. Exclusief wonen met alle ruimte Het penthouse biedt niet alleen een riante woonoppervlakte, maar ook uitzonderlijk veel buitenruimte. Het grote dakterras is ideaal om te genieten van de zon met vrienden en familie. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je bovendien van optimale privacy en prachtig uitzicht op de groene omgeving. Duurzaam en klaar voor de toekomst De appartementen in Het Tolhuys zijn nul-op-de-meter: volledig gasloos, en uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen. Dit betekent lage energielasten en een minimale ecologische voetafdruk – zonder in te leveren op comfort. Rustig wonen, alles binnen handbereik Huysackers is een rustige, ruim opgezette wijk met de sfeer van een modern Brabants dorp. Winkels en voorzieningen liggen op korte afstand: binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Veldhoven, waar je terecht kunt voor boodschappen, sport, horeca en zorg. Hier woon je in alle rust, zónder in te leveren op bereikbaarheid. BEGANE GROND De luxe begint al bij binnenkomst. De representatieve entree van Het Tolhuys is voorzien van een modern bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen. Via de royale centrale hal met lift en trappenhuis bereik je eenvoudig de afgesloten parkeergarage, waar dit penthouse beschikt over twee privé parkeerplaatsen én een eigen berging. PENTHOUSE Entree met meterkast. Bij binnenkomst in het penthouse word je verwelkomd in een ruime hal met moderne plavuizen en een strakke afwerking. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en een berging. De open keuken is een echte blikvanger: modern, luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een stijlvol kookeiland en hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Een plek waar koken een feest wordt. Daarnaast is er nog een praktische, aparte berging met plavuizen vloer. De speels ingedeelde, royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op het dakterras. De afwerking is hoogwaardig: plavuizen vloer, strak stucwerk, inbouwspots en een videofooninstallatie. Via de schuifpui stap je zo het terras op. Op het riante dakterras van ca. 90 m², met een luxe keramische tegelvloer, kun je van ’s ochtends vroeg tot in de namiddag genieten van de zon. Er is ruimte genoeg voor een loungeset, tuintafel, en bakken vol groen. Voor de avondzon is er nog een tweede, beschut gelegen balkon van ca. 17 m², direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De luxe, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met fraai meubel, een wandcloset en designradiator. De aparte toiletruimte is eveneens stijlvol afgewerkt, met wandcloset en fonteintje. Royale master bedroom van ca 19 m² met een kastenwand. Daarnaast nog twee comfortabele slaapkamers van ca. 14 m² en 15 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met plavuizen, strakke wanden en voorzien van elektrisch bedienbare screens. In de technische ruimte bevinden zich aansluitingen voor wasapparatuur, de warmtepomp, WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing en elektrisch bedienbare screens. Bijzonderheden: - Dakterras van ca. 90 m² + extra balkon van 17 m² - 3 ruime slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - 2 parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder - Eigen berging - Lift tot aan de voordeur - Volledig gasloos, met warmtepomp en zonnepanelen - Aluminium kozijnen met triple glas en elektrische screens - Energielabel A++++

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
496 m³
Gebäude mit Außenbereich
107 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.