Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kasteren Makelaardij

Kleine Dreef 23

5504LE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.244

Galería de fotos

Kleine Dreef 23 Veldhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, instapklare vrijstaande woning met vier slaapkamers, oprit, garage en royale tuin in Veldhoven-Dorp met vrij uitzicht! Op een fijne en centrale locatie in Veldhoven-Dorp ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte, een ruime oprit voor drie auto’s, garage, overdekt terras en een verzorgde voor- en achtertuin. De woning is netjes afgewerkt, biedt volop comfort en is helemaal instapklaar – ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin kom je bij de overdekte entree. In de hal vind je een sfeervolle houtlook tegelvloer, de trap naar boven en de meterkast. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek met erker en aan de achterzijde de eethoek met schuifpui naar het overdekte terras. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingedeeld met een wandopstelling met combimagnetron, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en lades. Via een tussenhal kom je bij het toilet, de bijkeuken en een tweede deur naar het terras. Het toilet is modern en deels betegeld, met een wandcloset en fonteintje. De bijkeuken biedt plek voor de wasmachine, droger (op hoogte) en een vriezer. De hele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke houtlook tegelvloer met vloerverwarming. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant heeft een handige inbouwkast. Aan de achterkant vind je twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een heerlijk dakterras en twee inbouwkasten. De andere slaapkamer beschikt ook over twee vaste kasten. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is netjes en compleet, met een inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. 2E VERDIEPING Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een grote overloop met opbergruimte en toegang tot de vierde, royale slaapkamer. Dankzij de hoge nok voelt deze kamer extra ruim aan en ook hier is volop bergruimte aanwezig. De 2e verdieping is voorzien van zeil op de vloer. TUIN De achtertuin ligt op het noordwesten en is netjes aangelegd met een overdekt terras, gazon, borders, een buitenkraantje, houtopslag en een pad naar de garage. Vanuit de overkapping is er een dubbele poort naar de voortuin. GARAGE De royale, stenen garage is voorzien van elektra. De garage is opgedeeld in 2 delen, het voorste deel beschikt over openslaande deuren naar de oprit en het achterste deel is voorzien van twee loopdeuren naar de tuin. LIGGING Je woont hier op een rustige plek met vrij uitzicht, maar toch vlak bij alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkt, horeca, scholen en een bushalte zijn allemaal in de buurt. Ook ASML, MMC Veldhoven en diverse uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Gelegen in het gewilde Veldhoven-Dorp, met vrij uitzicht. * Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met overdekt terras. * Vier ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot dakterras. * Energielabel C. *Op korte afstand van winkels, horeca, scholen, bushalte, ASML en MMC Veldhoven. * Goed onderhouden en instapklaar! Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor. Alleen een bezichtiging kan je een volledige indruk van deze woning geven. Wij plannen graag een afspraak met je in!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
377 m²
Contenido
668 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.