Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kasteren Makelaardij

Kleine Dreef 23

5504LE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.244

Fotoalbum

Kleine Dreef 23 Veldhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, instapklare vrijstaande woning met vier slaapkamers, oprit, garage en royale tuin in Veldhoven-Dorp met vrij uitzicht! Op een fijne en centrale locatie in Veldhoven-Dorp ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte, een ruime oprit voor drie auto’s, garage, overdekt terras en een verzorgde voor- en achtertuin. De woning is netjes afgewerkt, biedt volop comfort en is helemaal instapklaar – ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin kom je bij de overdekte entree. In de hal vind je een sfeervolle houtlook tegelvloer, de trap naar boven en de meterkast. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek met erker en aan de achterzijde de eethoek met schuifpui naar het overdekte terras. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingedeeld met een wandopstelling met combimagnetron, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en lades. Via een tussenhal kom je bij het toilet, de bijkeuken en een tweede deur naar het terras. Het toilet is modern en deels betegeld, met een wandcloset en fonteintje. De bijkeuken biedt plek voor de wasmachine, droger (op hoogte) en een vriezer. De hele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke houtlook tegelvloer met vloerverwarming. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant heeft een handige inbouwkast. Aan de achterkant vind je twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een heerlijk dakterras en twee inbouwkasten. De andere slaapkamer beschikt ook over twee vaste kasten. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is netjes en compleet, met een inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. 2E VERDIEPING Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een grote overloop met opbergruimte en toegang tot de vierde, royale slaapkamer. Dankzij de hoge nok voelt deze kamer extra ruim aan en ook hier is volop bergruimte aanwezig. De 2e verdieping is voorzien van zeil op de vloer. TUIN De achtertuin ligt op het noordwesten en is netjes aangelegd met een overdekt terras, gazon, borders, een buitenkraantje, houtopslag en een pad naar de garage. Vanuit de overkapping is er een dubbele poort naar de voortuin. GARAGE De royale, stenen garage is voorzien van elektra. De garage is opgedeeld in 2 delen, het voorste deel beschikt over openslaande deuren naar de oprit en het achterste deel is voorzien van twee loopdeuren naar de tuin. LIGGING Je woont hier op een rustige plek met vrij uitzicht, maar toch vlak bij alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkt, horeca, scholen en een bushalte zijn allemaal in de buurt. Ook ASML, MMC Veldhoven en diverse uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Gelegen in het gewilde Veldhoven-Dorp, met vrij uitzicht. * Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met overdekt terras. * Vier ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot dakterras. * Energielabel C. *Op korte afstand van winkels, horeca, scholen, bushalte, ASML en MMC Veldhoven. * Goed onderhouden en instapklaar! Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor. Alleen een bezichtiging kan je een volledige indruk van deze woning geven. Wij plannen graag een afspraak met je in!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.