Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

Locht 83

5504KC Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.261

Galería de fotos

Locht 83 Veldhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een schitterende locatie in Veldhoven-Dorp staat deze karaktervolle vrijstaande woning onder architectuur van de Bossche School gebouwd met royale woonkamer, separate keuken, wijnkelder, vier slaapkamers, badkamer en extra doucheruimte op 1e verdieping, bergzolder, prachtig aangelegde tuin en berging. Gelegen nabij winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen, ASML, MMC en High Tech Campus. U heeft de mogelijkheid om het achtergelegen perceel van circa 300 m2 met daarop een dubbele garage bij te kopen voor een bedrag van € 125.000,- k.k. Deze garage is ideaal geschikt voor het stallen van een caravan en/of camper. INDELING BEGANE GROND Via de oprit met kinderkopjes en de prachtig aangelegde voortuin met extra parkeerplaats bereikt u de overdekte entree, waar u stijlvol wordt verwelkomd in de woning. De ontvangsthal vormt een sfeervolle binnenkomst, met een leistenen vloer die direct een luxe uitstraling geeft en een houten plafondafwerking. Praktisch zijn de garderobe en de meterkast, netjes geïntegreerd in het geheel. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de centrale hal in de woning die in open verbinding staat en directe toegang geeft tot de woonkamer en keuken waardoor de woning een open en uitnodigend karakter krijgt. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping én de trap naar de kelder. Aangrenzend is de garderobe en toiletruimte, praktisch gesitueerd voor zowel bewoners als gasten. Vanuit hier is er ook toegang tot de bijkeuken. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en ventilatieraampje. De praktische bijkeuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en een gootsteen met zowel koud als warm water. Via de deur is er directe toegang tot de tuin, waarbij het gedeelte bij de achterdeur overdekt is, ideaal voor het droog naar binnen komen of het beschut plaatsen van spullen. In de kelder bevindt zich een wijnkelder op stahoogte, ideaal voor het bewaren van uw mooiste flessen. De ruimte is afgewerkt met een praktische vinyl vloer. De leefruimte is speels ingedeeld, met aan de voorzijde van de woning een riante leefkeuken en aan de tuinzijde een royale woonkamer. De royale keuken wordt gekenmerkt door veel lichtinval, dankzij drie stalen raamkozijnen met dubbele beglazing die tevens een fraai uitzicht op de voortuin bieden. De ruimte is afgewerkt met een leistenen vloer, een houten plafond en schoonmetselwerkwanden. De keuken staat in een praktische L-opstelling, uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en is voorzien van veel opbergruimte in de vorm van lades en diverse onder- en bovenkasten. Het granieten aanrechtblad en de aluminium achterwand geven het geheel een moderne uitstraling. Verder is er een spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasmachine. Daarnaast is er een extra kastenopstelling met daarin een koelkast, heteluchtoven en stoomoven. De keuken is zeer ruim en biedt volop plaats voor een grote eettafel. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de verschillende zit- en eethoeken. Een verhoogde zithoek bij de haardkachel vormt een knusse leesplek met prachtig uitzicht op de achtertuin. In het centrale gedeelte is een gezellige zithoek rond de haardkachel gesitueerd. De uitbouw is voorzien van grote raampartijen en twee tuindeuren, wat zorgt voor veel daglicht en een optimale verbinding met de tuin. De afwerking bestaat uit een houten plafond, gesausde schoonmetselwerkwanden en stalen kozijnen met dubbele beglazing. De leistenen vloer loopt door in de uitbouw, waar bovendien vloerverwarming aanwezig is. EERSTE VERDIEPING De royale overloop, voorzien van vaste vloerbedekking, biedt toegang tot de tweede verdieping via de trapopgang en ontsluit maar liefst vier slaapkamers, een berging, een doucheruimte en een toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante ouderslaapkamer. Deze luxe kamer is ingedeeld met een inloopkast, een sfeervolle zithoek met prachtig uitzicht op de tuin, een ruim slaapgedeelte en een badkamer en suite. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, gesausde schoonmetselwerkwanden, een houten plafond, airco en stalen raamkozijnen met dubbele beglazing. De badkamer en suite is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met massagedouche, een wastafel in meubel met mengkraan, een wandcloset, een designradiator en een stalen ventilatieraam met dubbele beglazing. Het hoge plafond in zowel de slaapkamer als badkamer geeft de kamer een extra ruimtelijk en luchtig karakter. Eveneens aan de achterzijde van de woning ligt een tweede, royale slaapkamer. Deze kamer beschikt over een vinylvloer, gesausde schoonmetselwerkwanden, een hoog plafond met houten afwerking en stalen raamkozijnen met dubbele beglazing. Via schuifdeuren is het balkon bereikbaar. Daarnaast is de kamer uitgerust met een infrarood-sauna, een vaste wastafel en een praktische vide die extra opbergruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van vaste vloerbedekking, gesausde schoonmetselwerkwanden, een vaste wastafel, een groot stalen raamkozijn met dubbele beglazing en een hoog, schuin plafond dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De praktische bergruimte herbergt de cv-installatie (Nefit, 2022) en biedt daarnaast volop extra opbergmogelijkheden. De gedeeltelijk betegelde doucheruimte is uitgerust met een douche voorzien van thermostaatkraan en een ventilatieraampje. De separate, geheel betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset, fonteintje en eveneens een ventilatieraampje. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte heeft natuurlijke daglichttoetreding, is afgewerkt met een vinylvloer en biedt plaats aan de omvormer voor de 16 zonnepanelen. EXTERIEUR De zeer ruime tuin is een groene oase van rust en privacy, met diverse terrassen, weelderige plantenborders, volwassen bomen en meerdere bijgebouwen. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een overdekt terras in aluminium uitvoering. Vanaf hier loopt de tuin door met een grote plantenborder met volgroeide beplanting, een zonneterras, een fraai gazon en meerdere borders. Verder zijn er een dubbele berging en een dubbele garage aanwezig. Een deel van de lange oprit, verhard met charmante kinderkopjes, loopt langs de woning door naar de achtertuin. Aan het einde van de oprit staat de dubbele berging, met volop ruimte voor tuingereedschap, -meubilair en overige opslag. STERKE PUNTEN - Karaktervolle vrijstaande woning onder architectuur van de Bossche School; - Sfeervolle woonkamer met meerdere zithoeken, haardkachel en volop licht; - Royale leefkeuken met complete inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel; - Wijnkelder op stahoogte voor de echte liefhebber. - Vier ruime slaapkamers; - Luxe ouderslaapkamer met inloopkast, zithoek, badkamer en suite; - Extra doucheruimte en een separate toiletruimte op 1e verdieping; - Praktische bijkeuken en bergzolder met daglicht; - Zonnige tuin met diverse terrassen, volwassen beplanting en overdekt terras; - Dubbele berging; - Lange oprit met extra parkeerruimte; - Maximale privacy door geen directe achterburen; - Duurzaam dankzij 16 zonnepanelen en moderne cv-installatie (Nefit, 2022); - Door het vervangen van de kozijnen door geïsoleerde kozijnen kan het energielabel worden verhoogd naar een B- of C-label; - Toplocatie in Veldhoven-Dorp, op loopafstand van winkels, horeca en nabij ASML, MMC en High Tech Campus. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
253 m²
Área del lote
645 m²
Contenido
992 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.