Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Norenberg 35

5508DJ Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.344

Galería de fotos

Norenberg 35 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Heikant-West in Veldhoven ligt deze ruime en goed verzorgde hoekwoning met een royale achtertuin en maar liefst twee bergingen. De speels ingedeelde woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een royale woonkamer en een badkamer. Daarnaast is de woning energiezuinig met energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen. Kortom: een woning die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling Begane grond Entree Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Toilet Volledig betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer is opgesteld in een L vorm en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast is er een praktische, ingebouwde voorraadkast aanwezig. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene, verzorgde achtertuin. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning en grotendeels triple glas, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Ook zorgt de WTW (warmte terug win unit) voor een gezond binnenklimaat. De zonneschermen aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbaar. Keuken De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een Quooker, koelkast, oven, magnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken sluit naadloos aan op de eet- en woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De openslaande deuren naar de achtertuin zijn voorzien van plissé hordeuren. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin is er veel natuurlijk lichtinval. Tuin De achtertuin is ruim, zonnig op het zuiden en biedt volop privacy. Deze verzorgde buitenruimte beschikt over een terras, een gazon, vaste beplanting, een zijpoort, regenton, een buitenkraantje in de achtergevel en een ruime berging aan de achterzijde. Berging 1 De berging is bereikbaar via een extra brede toegang vanuit de achtertuin en vanaf de zijkant aan de openbare weg. Voorzien van elektra en een opklapbare werkbank, is deze berging ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Berging 2 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede berging, eveneens voorzien van elektra. Ideaal als extra opslagruimte of voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer die is voorzien van vloerbedekking en een wastafel met wastafelmeubel. De kamer is ook voorzien van een WTW-unit, die zorgt voor een gezond binnenklimaat. Het draaikiepraam is voorzien van een hor. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ideaal als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot slaapkamer 3. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen voor de hele eerste verdieping. Ook is het draaikiepraam aan de buitenzijde voorzien van verticale zonwering en een hor. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde Deze slaapkamer is bereikbaar via slaapkamer 2 en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Ook hier is het draaikiepraam voorzien van een hor en zowel aan binnen- als buitenzijde van verticale zonwering. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een wastafel met meubel, een grote kast en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop De overloop biedt toegang tot nog twee slaapkamers. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer bevindt zich in "het torentje" aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 5 Deze ruime slaapkamer beschikt over veel opbergruimte achter de knieschotten en heeft een prettige lichtinval dankzij de dakramen. Ook deze kamer is voorzien van vloerbedekking. Algemeen -Energielabel A; -Voorzien van 12 zonnepanelen; -Ruime achtertuin; -Royale hoekwoning op een hoekperceel; -Uitgebouwd met een woonkeuken; -De woonkamer en een slaapkamer zijn voorzien van airconditioning; -De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers!; - Gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke omgeving dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, ASML, Eindhoven Airport en uitvalswegen; • De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
499 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 24C CW3 (2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.