Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Norenberg 35

5508DJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.344

Fotoalbum

Norenberg 35 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Heikant-West in Veldhoven ligt deze ruime en goed verzorgde hoekwoning met een royale achtertuin en maar liefst twee bergingen. De speels ingedeelde woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een royale woonkamer en een badkamer. Daarnaast is de woning energiezuinig met energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen. Kortom: een woning die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling Begane grond Entree Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Toilet Volledig betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer is opgesteld in een L vorm en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast is er een praktische, ingebouwde voorraadkast aanwezig. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene, verzorgde achtertuin. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning en grotendeels triple glas, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Ook zorgt de WTW (warmte terug win unit) voor een gezond binnenklimaat. De zonneschermen aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbaar. Keuken De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een Quooker, koelkast, oven, magnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken sluit naadloos aan op de eet- en woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De openslaande deuren naar de achtertuin zijn voorzien van plissé hordeuren. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin is er veel natuurlijk lichtinval. Tuin De achtertuin is ruim, zonnig op het zuiden en biedt volop privacy. Deze verzorgde buitenruimte beschikt over een terras, een gazon, vaste beplanting, een zijpoort, regenton, een buitenkraantje in de achtergevel en een ruime berging aan de achterzijde. Berging 1 De berging is bereikbaar via een extra brede toegang vanuit de achtertuin en vanaf de zijkant aan de openbare weg. Voorzien van elektra en een opklapbare werkbank, is deze berging ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Berging 2 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede berging, eveneens voorzien van elektra. Ideaal als extra opslagruimte of voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer die is voorzien van vloerbedekking en een wastafel met wastafelmeubel. De kamer is ook voorzien van een WTW-unit, die zorgt voor een gezond binnenklimaat. Het draaikiepraam is voorzien van een hor. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ideaal als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot slaapkamer 3. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen voor de hele eerste verdieping. Ook is het draaikiepraam aan de buitenzijde voorzien van verticale zonwering en een hor. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde Deze slaapkamer is bereikbaar via slaapkamer 2 en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Ook hier is het draaikiepraam voorzien van een hor en zowel aan binnen- als buitenzijde van verticale zonwering. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een wastafel met meubel, een grote kast en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop De overloop biedt toegang tot nog twee slaapkamers. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer bevindt zich in "het torentje" aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 5 Deze ruime slaapkamer beschikt over veel opbergruimte achter de knieschotten en heeft een prettige lichtinval dankzij de dakramen. Ook deze kamer is voorzien van vloerbedekking. Algemeen -Energielabel A; -Voorzien van 12 zonnepanelen; -Ruime achtertuin; -Royale hoekwoning op een hoekperceel; -Uitgebouwd met een woonkeuken; -De woonkamer en een slaapkamer zijn voorzien van airconditioning; -De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers!; - Gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke omgeving dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, ASML, Eindhoven Airport en uitvalswegen; • De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 24C CW3 (2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.