Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kasteren Makelaardij

Pietershoek 2

5503XA Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.110

Galería de fotos

Pietershoek 2 Veldhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale en gewilde locatie ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 200 m², gelegen op een royaal hoekperceel van 416 m² met een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische multifunctionele ruimte met een eigen entree. Deze ruimte is ideaal voor een praktijk aan huis, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, kantoor of atelier. De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum City Centrum, een bushalte en een basisschool. Daarnaast liggen het MMC Veldhoven, ASML en diverse uitvalswegen op korte afstand, waardoor de woning zowel centraal als uitstekend bereikbaar is. INDELING BEGANE GROND Via de entree wordt de hal bereikt met een moderne toiletruimte. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje, radiator en een raam. In de hal bevinden zich verder de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. De royale L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met erker en een open haard, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Het plafond is deels verlaagd, wat een speels effect geeft aan de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin. Vanuit de eethoek is er een deur naar de achtertuin. De L-vormige keuken beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis met oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de multifunctionele praktijkruimte. De praktijkruimte vormt een bijzonder pluspunt van deze woning. De ruimte heeft een hoog plafond, een schuifpui en een loopdeur naar de tuin. Daarnaast is er een luik aanwezig dat toegang geeft tot extra bergruimte. Dankzij de eigen ingang is deze ruimte zeer geschikt voor een praktijk aan huis, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of kantoor. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De royale ouderslaapkamer van circa 16 m² ligt aan de achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, twee wastafels en een radiator. Vanuit de badkamer alsmede de overloop is de toiletruimte te bereiken. De tweede badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers van beide circa 12 m². Eén van deze kamers beschikt over een balkon. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte is voorzien van een raam, dakkapel, radiator en de opstelling van de Nefit cv-ketel. Tevens zijn hier aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om eenvoudig een royale vierde slaapkamer te realiseren. TUIN De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor veel zon. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, borders en leibomen, waardoor verschillende zitplekken zijn gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. Via de dubbele openslaande poort is de tuin ook achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Royale twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte, drie slaapkamers en 2 badkamers. * Circa 200 m² woonoppervlakte, hoekperceel van 416 m² en zonnige achtertuin op het zuiden * Energielabel C * Gelegen nabij City Centrum, openbaar vervoer en basisschool * Op korte afstand van MMC Veldhoven, ASML en uitvalswegen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze ruime woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
416 m²
Contenido
741 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5503

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.