Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Pietershoek 2

5503XA Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.110

Photo Gallery

Pietershoek 2 Veldhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale en gewilde locatie ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 200 m², gelegen op een royaal hoekperceel van 416 m² met een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische multifunctionele ruimte met een eigen entree. Deze ruimte is ideaal voor een praktijk aan huis, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, kantoor of atelier. De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum City Centrum, een bushalte en een basisschool. Daarnaast liggen het MMC Veldhoven, ASML en diverse uitvalswegen op korte afstand, waardoor de woning zowel centraal als uitstekend bereikbaar is. INDELING BEGANE GROND Via de entree wordt de hal bereikt met een moderne toiletruimte. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje, radiator en een raam. In de hal bevinden zich verder de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. De royale L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met erker en een open haard, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Het plafond is deels verlaagd, wat een speels effect geeft aan de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin. Vanuit de eethoek is er een deur naar de achtertuin. De L-vormige keuken beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis met oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de multifunctionele praktijkruimte. De praktijkruimte vormt een bijzonder pluspunt van deze woning. De ruimte heeft een hoog plafond, een schuifpui en een loopdeur naar de tuin. Daarnaast is er een luik aanwezig dat toegang geeft tot extra bergruimte. Dankzij de eigen ingang is deze ruimte zeer geschikt voor een praktijk aan huis, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of kantoor. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De royale ouderslaapkamer van circa 16 m² ligt aan de achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, twee wastafels en een radiator. Vanuit de badkamer alsmede de overloop is de toiletruimte te bereiken. De tweede badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers van beide circa 12 m². Eén van deze kamers beschikt over een balkon. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte is voorzien van een raam, dakkapel, radiator en de opstelling van de Nefit cv-ketel. Tevens zijn hier aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om eenvoudig een royale vierde slaapkamer te realiseren. TUIN De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor veel zon. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, borders en leibomen, waardoor verschillende zitplekken zijn gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. Via de dubbele openslaande poort is de tuin ook achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Royale twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte, drie slaapkamers en 2 badkamers. * Circa 200 m² woonoppervlakte, hoekperceel van 416 m² en zonnige achtertuin op het zuiden * Energielabel C * Gelegen nabij City Centrum, openbaar vervoer en basisschool * Op korte afstand van MMC Veldhoven, ASML en uitvalswegen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze ruime woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
416 m²
Content
741 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.