Ir directamente al contenido
Logotipo de Rotsvast Makelaardij

Toverberg 17

5508ED Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.279

Galería de fotos

Toverberg 17 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Neem contact op met ons kantoor in Eindhoven via 040-2440244 om een afspraak te maken! Op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning? Deze ruime en sfeervolle hoekwoning is gelegen in een rustige woonstraat in de populaire wijk Heikant. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne open keuken en een recent aangelegde en goed verzorgde, onderhoudsarme achtertuin met overkapping en stenen berging: dé plek om je nieuwe hoofdstuk te beginnen! Voortuin De voortuin is fraai aangelegd, met siergrassen in de borders en een Japanse esdoorn als fraaie blikvanger in het midden. De overdekte voordeur zorgt voor een beschutte en prettige entree. Entree / Hal Je komt binnen in een nette hal, voorzien van de meterkast met vernieuwde, uitgebreide groepenkast en slimme meters. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval door de grote ramen en een doorlopende laminaatvloer met een warme, rustige uitstraling. Onder de trap is praktische bergruimte aanwezig. Keuken De achterzijde van de woning is uitgebouwd en hier vind je de moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken heeft een licht composiet werkblad en donkere houtlook onderkasten. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser en in de kastenwand links vind je de combimagnetron, koelkast, vriezer en een designradiator. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Bijkeuken Naast de keuken aan de achterzijde van de woning vind je de bijkeuken met hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte, een gootsteen en de achterdeur naar de tuin. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van wandcloset, fontein en inbouwspotjes. Ook is hier de trap naar de verdieping te vinden. Eerste verdieping De overloop met handige inbouwkast geeft toegang tot de drie slaapkamers met laminaatvloer en de badkamer. De achterste slaapkamer is ruim en voorzien van een Velux dakraam. Aan de voorzijde ligt een ruime ouderslaapkamer met een grote inbouwkledingkast over de volle breedte. De derde kamer is wat kleiner en ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer. Badkamer De badkamer is grotendeels betegeld en straalt comfort uit. Hij is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en een handige badkamerkast. Met de radiator en het Velux dakraam is het een lichte, aangename ruimte waar je elke dag ontspannen kunt beginnen. Tweede verdieping Via de vaste open trap bereik je de voorzolder, die is voorzien van extra bergruimte, inbouwspots, een tweede wasmachineaansluiting en de nieuwe Nefit cv-ketel (2025). Daarnaast vind je hier een ruime zolderkamer, ideaal in te richten als vierde slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, heeft een Velux dakraam met HR-glas en handige opbergruimte onder de dakschuinte, waardoor het een comfortabele en functionele plek is. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating met ingebouwde spots en kunstgras. Aan de buitenmuur zijn zowel verlichting als een buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin staat een ruime overkapping met lichtstraat, en sfeervolle verlichting met een extra elektrapunt én een stenen berging met vernieuwd dak en elektra. Via de achteruitgang is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Algemeen * Bouwjaar 1986 * Energielabel B * Dak-, muur- en vloerisolatie * Gehele woning voorzien van dubbel glas, en deels HR-glas * Nieuwe cv-ketel (Nefit, 2025) * Vernieuwde meterkast met uitgebreide groepen en slimme meters * Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2025 * De berging is voorzien van nieuwe dakbedekking (2025) * Doorlopende laminaatvloeren op elke verdieping * Instapklaar en goed onderhouden * Basisschool en speeltuintje op loopafstand Buurt De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Heikant met scholen, speeltuinen en sportclubs in de buurt. Winkels en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Er is een goede verbinding met Eindhoven, ASML en de High Tech Campus. De wijk is groen en ruim opgezet en biedt veel wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Diverse bosrijke gebieden liggen op enkele minuten afstand en de kern van Veldhoven op slechts 10 minuten fietsen met daar meerdere winkel- en eetgelegenheden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.