Direkt zum Inhalt
Logo von Rotsvast Makelaardij

Toverberg 17

5508ED Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.279

Fotoalbum

Toverberg 17 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Neem contact op met ons kantoor in Eindhoven via 040-2440244 om een afspraak te maken! Op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning? Deze ruime en sfeervolle hoekwoning is gelegen in een rustige woonstraat in de populaire wijk Heikant. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne open keuken en een recent aangelegde en goed verzorgde, onderhoudsarme achtertuin met overkapping en stenen berging: dé plek om je nieuwe hoofdstuk te beginnen! Voortuin De voortuin is fraai aangelegd, met siergrassen in de borders en een Japanse esdoorn als fraaie blikvanger in het midden. De overdekte voordeur zorgt voor een beschutte en prettige entree. Entree / Hal Je komt binnen in een nette hal, voorzien van de meterkast met vernieuwde, uitgebreide groepenkast en slimme meters. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval door de grote ramen en een doorlopende laminaatvloer met een warme, rustige uitstraling. Onder de trap is praktische bergruimte aanwezig. Keuken De achterzijde van de woning is uitgebouwd en hier vind je de moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken heeft een licht composiet werkblad en donkere houtlook onderkasten. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser en in de kastenwand links vind je de combimagnetron, koelkast, vriezer en een designradiator. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Bijkeuken Naast de keuken aan de achterzijde van de woning vind je de bijkeuken met hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte, een gootsteen en de achterdeur naar de tuin. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van wandcloset, fontein en inbouwspotjes. Ook is hier de trap naar de verdieping te vinden. Eerste verdieping De overloop met handige inbouwkast geeft toegang tot de drie slaapkamers met laminaatvloer en de badkamer. De achterste slaapkamer is ruim en voorzien van een Velux dakraam. Aan de voorzijde ligt een ruime ouderslaapkamer met een grote inbouwkledingkast over de volle breedte. De derde kamer is wat kleiner en ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer. Badkamer De badkamer is grotendeels betegeld en straalt comfort uit. Hij is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en een handige badkamerkast. Met de radiator en het Velux dakraam is het een lichte, aangename ruimte waar je elke dag ontspannen kunt beginnen. Tweede verdieping Via de vaste open trap bereik je de voorzolder, die is voorzien van extra bergruimte, inbouwspots, een tweede wasmachineaansluiting en de nieuwe Nefit cv-ketel (2025). Daarnaast vind je hier een ruime zolderkamer, ideaal in te richten als vierde slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, heeft een Velux dakraam met HR-glas en handige opbergruimte onder de dakschuinte, waardoor het een comfortabele en functionele plek is. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating met ingebouwde spots en kunstgras. Aan de buitenmuur zijn zowel verlichting als een buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin staat een ruime overkapping met lichtstraat, en sfeervolle verlichting met een extra elektrapunt én een stenen berging met vernieuwd dak en elektra. Via de achteruitgang is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Algemeen * Bouwjaar 1986 * Energielabel B * Dak-, muur- en vloerisolatie * Gehele woning voorzien van dubbel glas, en deels HR-glas * Nieuwe cv-ketel (Nefit, 2025) * Vernieuwde meterkast met uitgebreide groepen en slimme meters * Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2025 * De berging is voorzien van nieuwe dakbedekking (2025) * Doorlopende laminaatvloeren op elke verdieping * Instapklaar en goed onderhouden * Basisschool en speeltuintje op loopafstand Buurt De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Heikant met scholen, speeltuinen en sportclubs in de buurt. Winkels en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Er is een goede verbinding met Eindhoven, ASML en de High Tech Campus. De wijk is groen en ruim opgezet en biedt veel wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Diverse bosrijke gebieden liggen op enkele minuten afstand en de kern van Veldhoven op slechts 10 minuten fietsen met daar meerdere winkel- en eetgelegenheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.