Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar

Ambachtsweg 110

1991JM Velserbroek • Noord-Holland

Bajo precio

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.863

Galería de fotos

Ambachtsweg 110 Velserbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW IN DE VERKOOP – Ambachtsweg 110 – Velserbroek Licht en duurzaam 3-kamerappartement met terras, berging en energielabel A+++ In het moderne complex Broekerpoort Hof bieden wij dit uitstekend afgewerkte appartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een in 2022 gerealiseerd woongebouw. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 51 m² en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een zonnig terras. Dankzij de duurzame installaties en het energielabel A+++ woon je hier energiezuinig en comfortabel. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken en eetgedeelte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar het terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de rustige zijde ligt. De tweede kamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet in de hal. OMGEVING De Ambachtsweg ligt in een groene woonwijk in Velserbroek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum Velserbroek. Ook recreatiegebied Spaarnwoude en de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen op korte afstand. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Via de N208 en A9 ben je binnen enkele minuten onderweg. Er zijn bovendien uitstekende openbaar-vervoerverbindingen: bushaltes liggen op loopafstand en station Haarlem is in circa 10 minuten bereikbaar. Rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid. HUURWONING Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule en een "as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 350.000,- kosten koper - Beschikbaar: per direct - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte 51 m² conform NEN2580 - Energielabel A+++ - Volledig gasloos, aangesloten op duurzaam collectief aardwarmtesysteem (huur) - Voorzien van warmtepomp en balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) - Externe berging op de begane grond - Goede parkeermogelijkheden rondom het gebouw - VVE in beheer bij DK VVE beheer, bijdrage € 62,89 per maand - VvE bevindt zich in opstartende fase; aangeleverde stukken zijn concept en kunnen nog wijzigen - Huur warmtepomp circa € 107,94 per maand (inclusief vastrecht en onderhoud) - Notaris: vaste projectnotaris Buma Algera Notariaat te Amsterdam Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------ NEW FOR SALE – Ambachtsweg 110 – Velserbroek Bright and sustainable 2-bedroom apartment with terrace, storage unit and energy label A+++ In the modern Broekerpoort Hof complex, we offer this excellently finished apartment located on the first floor of a residential building completed in 2022. The property has a living area of approximately 51 m² and features a bright living room with open-plan kitchen, two bedrooms, and a sunny terrace. Thanks to its sustainable installations and A+++ energy label, you will enjoy energy-efficient and comfortable living here. LAYOUT Via the communal staircase or elevator, you reach the entrance of the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the property is the living room with open kitchen and dining area. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and has a door leading to the terrace, where you can enjoy sitting outside. The apartment has two bedrooms, with the master bedroom located on the quiet side of the building. The second bedroom is ideal as a home office or guest room. The bathroom is modern and fitted with a walk-in shower, washbasin cabinet, and washing machine connection. There is a separate toilet in the hallway. SURROUNDINGS Ambachtsweg is located in a green residential area in Velserbroek, with all amenities within easy reach. Within walking distance you will find several supermarkets, schools, sports facilities, and the Velserbroek shopping center. The Spaarnwoude recreational area, as well as the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort, are also a short distance away. The location is convenient in relation to main roads towards Haarlem, Amsterdam, and Alkmaar. Via the N208 and A9 highways, you are on your way within minutes. There are also excellent public transport connections: bus stops are within walking distance and Haarlem railway station can be reached in approximately 10 minutes. There is ample parking available around the building. FORMER RENTAL PROPERTY This concerns a former rental property. The seller has never occupied the home. Therefore, a non-owner-occupancy clause and an “as is, where is” clause will be included in the purchase agreement. KEY FEATURES - Asking price: €350,000 buyer’s costs; - Available: immediately; - Built in 2022; - Living area 51 m² (measured in accordance with NEN2580); - Energy label A+++; - Fully gas-free, connected to a sustainable collective geothermal heating system (rental); - Equipped with heat pump and balanced ventilation with heat recovery (HRV); - External storage unit on the ground floor; - Good parking facilities around the building; - Homeowners’ Association (HOA) managed by DK VVE Beheer, contribution €62.89 per month; - HOA is in the start-up phase; provided documents are draft versions and subject to change; - Heat pump rental approximately €107.94 per month (including standing charges and maintenance); - Notary: designated project notary Buma Algera Notariaat in Amsterdam. For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be important to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your purchasing agent and independently investigate them (or have them investigated). If you do not engage a professional representative, you declare yourself legally competent to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
175 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1991

Mapas de Google

Ver Velserbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

15.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

298

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velserbroek
Año Inhabitantes
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velserbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Nivel académico

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.452

Etiqueta B

2.242

Etiqueta A

1.216

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

93

Etiqueta A+

72

Etiqueta D

24

Etiqueta G

10

Etiqueta F

9

Etiqueta E

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velserbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velserbroek
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer viviendas in Velserbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.