Ir directamente al contenido
Logotipo de Bon & Breed Makelaardij

Boeier 14

1991ND Velserbroek • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Velserbroek

Galería de fotos

Boeier 14 Velserbroek
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief luxe en royaal penthouse met panoramisch uitzicht, riant dakterras en twee zonnige balkons met spectaculaire prijsverlaging van € 50.000,-! Dit unieke penthouse combineert ruimte, licht en comfort op topniveau. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht en een uitzonderlijk lichte woonbeleving. De ligging is bovendien ideaal: op steenworp afstand van een compleet winkelcentrum, gezondheidscentrum, stadspark, diverse recreatiegebieden en een bushalte met directe verbindingen richting onder andere Haarlem Centraal Station. Het appartement is doordacht ingedeeld en biedt een royale woonkamer met sfeervolle gashaard, een speelse serre als extra leefruimte en een ruime semi-open woonkeuken. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Het zonnige dakterras ligt op het zuidoosten en biedt heerlijke ochtend- en middagzon. Daarnaast zijn er twee grote balkons op het noordwesten en noordoosten, ideaal voor middag- en avondzon. Indeling Parterre: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Tevens beschikt het penthouse over een ruime privéberging. 5e etage (bovenste verdieping): Voorportaal en entree van het appartement. Royale hal met separaat toilet en fontein. Zeer lichte woonkamer met gashaard en directe toegang tot het dakterras en beide balkons. Speelse serre (‘buitenkamer’). Semi-open woonkeuken en praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De master bedroom is voorzien van een schuifkastenwand, toegang tot het balkon en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over toegang tot een balkon en een eigen badkamer met ligbad en wastafel. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 156 m² * Totaal terras- en balkonoppervlak ca. 59 m² * HR++ isolatieglas (2024) * CV-combiketel (2018) * Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar * Gezonde en actieve VvE * Plattegronden beschikbaar voor indeling en maatvoering * Oplevering in overleg De prijs is recent aangepast om toekomstige eigenaren tegemoet te komen in de maandelijkse servicekosten van € 625,-. Hierdoor koopt u tegen een lagere instapprijs, wat ruimte biedt binnen uw totale woonbudget. De VvE kosten zijn inclusief: * opstalverzekering * klein onderhoud * servicecontracten Hydrofoor, deuren, groenvoorzieingen en lift * liftkeuring * schoonmaak en glasbewassing * electra * telefonie lift * verenigingskosten (zoal vergaderingen, administratie en beheer) * dotatie reservefonds In 2024 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd door de VvE: * alle ramen vervangen door HR++ wat zeer veel scheelt in de stookkosten. * de dakbedekking van de terrassen vernieuwd * de lift heeft groot onderhoud gehad. Voor 2027 staat het reinigen en impregneren van de gevel op de planning.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Contenido
506 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
59 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1991

Mapas de Google

Ver Velserbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

15.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

298

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velserbroek
Año Inhabitantes
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velserbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Nivel académico

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.452

Etiqueta B

2.242

Etiqueta A

1.216

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

93

Etiqueta A+

72

Etiqueta D

24

Etiqueta G

10

Etiqueta F

9

Etiqueta E

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velserbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velserbroek
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer viviendas in Velserbroek

Ver más viviendas en este lugar.