Direct naar de inhoud
Logo van Bon & Breed Makelaardij

Boeier 14

1991ND Velserbroek • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Velserbroek

Fotogalerij

Boeier 14 Velserbroek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief luxe en royaal penthouse met panoramisch uitzicht, riant dakterras en twee zonnige balkons met spectaculaire prijsverlaging van € 50.000,-! Dit unieke penthouse combineert ruimte, licht en comfort op topniveau. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht en een uitzonderlijk lichte woonbeleving. De ligging is bovendien ideaal: op steenworp afstand van een compleet winkelcentrum, gezondheidscentrum, stadspark, diverse recreatiegebieden en een bushalte met directe verbindingen richting onder andere Haarlem Centraal Station. Het appartement is doordacht ingedeeld en biedt een royale woonkamer met sfeervolle gashaard, een speelse serre als extra leefruimte en een ruime semi-open woonkeuken. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Het zonnige dakterras ligt op het zuidoosten en biedt heerlijke ochtend- en middagzon. Daarnaast zijn er twee grote balkons op het noordwesten en noordoosten, ideaal voor middag- en avondzon. Indeling Parterre: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Tevens beschikt het penthouse over een ruime privéberging. 5e etage (bovenste verdieping): Voorportaal en entree van het appartement. Royale hal met separaat toilet en fontein. Zeer lichte woonkamer met gashaard en directe toegang tot het dakterras en beide balkons. Speelse serre (‘buitenkamer’). Semi-open woonkeuken en praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De master bedroom is voorzien van een schuifkastenwand, toegang tot het balkon en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over toegang tot een balkon en een eigen badkamer met ligbad en wastafel. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 156 m² * Totaal terras- en balkonoppervlak ca. 59 m² * HR++ isolatieglas (2024) * CV-combiketel (2018) * Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar * Gezonde en actieve VvE * Plattegronden beschikbaar voor indeling en maatvoering * Oplevering in overleg De prijs is recent aangepast om toekomstige eigenaren tegemoet te komen in de maandelijkse servicekosten van € 625,-. Hierdoor koopt u tegen een lagere instapprijs, wat ruimte biedt binnen uw totale woonbudget. De VvE kosten zijn inclusief: * opstalverzekering * klein onderhoud * servicecontracten Hydrofoor, deuren, groenvoorzieingen en lift * liftkeuring * schoonmaak en glasbewassing * electra * telefonie lift * verenigingskosten (zoal vergaderingen, administratie en beheer) * dotatie reservefonds In 2024 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd door de VvE: * alle ramen vervangen door HR++ wat zeer veel scheelt in de stookkosten. * de dakbedekking van de terrassen vernieuwd * de lift heeft groot onderhoud gehad. Voor 2027 staat het reinigen en impregneren van de gevel op de planning.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
506 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1991

Google Maps

Bekijk Velserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velserbroek

Woon- en buurtcijfers in Velserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velserbroek. In 2025 waren er 15.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

15.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

298

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velserbroek
Jaar Inwoners
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Opleidingsniveau

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Velserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer woningen in Velserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.