Inhabitantes
15.420
Último año: 2025
Floraronde 12
1991HK Velserbroek • Noord-Holland
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 5.045
Galería de fotos
Foto 28
Descripción
Welkom bij de Floraronde 12 te Velserbroek! Een plek waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen in een heerlijk lichte en verrassend ruime tussenwoning. Deze woning uit 1989 is afgelopen jaren door de huidige bewoners volledig high-end gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in een groene wijk met basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum van Velserbroek op loopafstand. Voor sport en recreatie kun je terecht bij de Westbroekerplas, het uitgestrekte recreatiegebied Spaarnwoude en diverse sportverenigingen in de buurt. Met de bus ben je zo in Haarlem Centrum, het NS-station Driehuis biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden, Alkmaar en Hoofddorp. Fietsliefhebbers zijn binnen een half uur op het strand van Bloemendaal of Zandvoort, en binnen twintig minuten sta je in de duinen en aan zee bij IJmuiden. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en het gevoel van ruimte op. De ruime hal geeft toegang tot het moderne toilet, een praktische trapkast en de trap naar boven. Via de hal kom je in de royale woonkamer met strak gestuukte muren en op de vloer een mooie visgraat pvc vloer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. De open keuken aan de voorzijde is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, combioven en koel-/vriescombinatie, De keukenopstelling biedt veel werk- en bergruimte, welke men altijd te kort komt. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de fraai aangelegde achtertuin (2022) op het noordoosten die door zijn diepte en open ligging heerlijk zonnig is. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur met dubbele deuren aan de poortzijde, ideaal voor motorrijders, bakfietsgebruikers of als extra bergruimte. Trap naar: Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk strak afgewerkt en voorzien van veel lichtinval en bergruimte. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een hangend toilet, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Trap naar: Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer welke vrij eenvoudig kan worden opgedeeld in twee separate slaapkamers. De ruimte kan nu uiteraard in plaats van master bedroom, werk- of hobbyruimte. De wasruimte met wasmachine, drogeraansluiting en cv-ketelopstelling is praktisch en netjes weggewerkt. Duurzaamheidsmaatregelen: • Voorzien van piepschuim dakisolatie vanaf de bouw én bodemisolatiechips (2024). • 8 zonnepanelen (370wp) 2022 • Bijna volledig voorzien van HR++ glas • Hybride Remeha Tzerra Ace cv-ketel uit 2022 ; energiezuinig en klaar voor de toekomst. Ben jij op zoek naar een instapklare, hoogwaardig afgewerkte woning op een toplocatie in Velserbroek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de sfeer van Floraronde 12. Hier voel je je direct thuis! Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite floraronde12.nl Kenmerken: • Bouwjaar 1989 • Energielabel A! • Afgelopen jaren volledig high-end gerenoveerd en geïsoleerd. • Woonoppervlakte: 109m2 • 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Keuken en badkamer vernieuwd in 2019. • Fijne zonnige achtertuin met achterom. • Vrijstaande houten schuur in tuin heeft dubbele deuren aan de poortzijde, ideaal voor motorrijders, bakfietsgebruikers of als extra bergruimte. • bereikbaar via een afgesloten poort • Gratis parkeren in de omgeving • Mooie visgraat pvc vloer op begane grond. • Slechts 5 minuten lopen naar het winkelcentrum • Het NS-station Driehuis ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden, Alkmaar en Hoofddorp. • Fietsliefhebbers zijn binnen een half uur op het strand van Bloemendaal of Zandvoort, en binnen twintig minuten sta je in de duinen en aan zee bij IJmuiden. • Oplevering in overleg English version: Welcome to Floraronde 12 in Velserbroek! A place where comfort, luxury, and sustainability come together in a beautifully light and surprisingly spacious terraced house. Built in 1989, this home has been completely high-end renovated and insulated in recent years by the current owners, allowing you to move in without any worries. The house is located on a quiet, child-friendly street in a green neighborhood with primary schools, childcare facilities, and the Velserbroek shopping center within walking distance. For sports and recreation, you can head to the Westbroekerplas, the expansive Spaarnwoude recreational area, and various nearby sports clubs. A bus ride takes you straight to the center of Haarlem, and Driehuis railway station offers direct connections to Amsterdam, Leiden, Alkmaar, and Hoofddorp. Cycling enthusiasts can reach the beaches of Bloemendaal or Zandvoort in under 30 minutes, and the dunes and sea at IJmuiden are just 20 minutes away. Layout: Upon entering, you’ll immediately notice the sleek finishes and sense of space. The spacious hallway provides access to the modern toilet, a practical understairs cupboard, and the staircase to the upper floors. The hall leads into the generous living room, featuring smooth plastered walls and a beautiful herringbone PVC floor. Thanks to the large windows, the space is wonderfully light. The open-plan kitchen at the front was completely renewed in 2019 and is equipped with all imaginable built-in appliances: a dishwasher, Quooker, induction hob with integrated extractor, wine climate cabinet, combination oven, and fridge/freezer. The kitchen offers ample workspace and storage—something you can never have enough of. French doors at the rear of the living room open onto the beautifully landscaped northeast-facing garden (renovated in 2022), which is delightfully sunny due to its depth and open layout. At the back of the garden is a detached wooden shed with double doors on the gate side—ideal for motorcyclists, cargo bike users, or as extra storage space. Stairs to: First Floor On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, all stylishly finished and featuring plenty of natural light and storage. The luxurious bathroom (2019) includes a wall-mounted toilet, a large vanity unit with double sinks, and a generous walk-in shower. Stairs to: Second Floor The second floor offers a surprisingly spacious fourth bedroom, which can easily be divided into two separate rooms. The space is currently ideal as a master bedroom, but could also serve as a home office or hobby room. The laundry area with washing machine, dryer connection, and central heating system is practically and neatly tucked away. Sustainability Measures: • Equipped with polystyrene roof insulation from construction and floor insulation chips (2024) • 8 solar panels (370Wp) installed in 2022 • Almost entirely fitted with HR++ glass • Hybrid Remeha Tzerra Ace central heating boiler from 2022 – energy-efficient and future-ready Are you looking for a move-in-ready, high-quality finished home in a prime Velserbroek location? Schedule a viewing now and experience the comfort, space, and atmosphere of Floraronde 12 for yourself. You’ll feel right at home here! For more information, please visit our dedicated property website: floraronde12.nl Key Features: • Built in 1989 • Energy label A! • Completely high-end renovated and insulated in recent years • Living area: 109 m² • 8 solar panels installed in 2022 • Kitchen and bathroom renovated in 2019 • Lovely sunny backyard with rear access • Detached wooden shed with double doors at the back—ideal for motorbikes, cargo bikes, or additional storage • Accessible through a secured gate • Free parking in the area • Beautiful herringbone PVC flooring on the ground floor • Only a 5-minute walk to the shopping center • Driehuis railway station is nearby and offers direct connections to Amsterdam, Leiden, Alkmaar, and Hoofddorp • Cyclists can reach Bloemendaal or Zandvoort beaches in under 30 minutes, and the dunes and sea at IJmuiden in just 20 minutes • Delivery in consultation
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Contenido
- 378 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra Ace Hybride (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2025
- Fecha de venta
- 28-06-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Velserbroek en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek
Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.
Promedio WOZ
EUR 482.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
298
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 15.190 |
| 2022 | 14.970 |
| 2023 | 14.935 |
| 2024 | 15.085 |
| 2025 | 15.420 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 464.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.310
0-15: 2.270
15-25: 1.740
25-45: 3.285
45-65: 4.815
Nivel académico
Hoger
4.060
Praktisch
2.360
Middelbaar
5.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
875
Nederland
12.945
Buiten Europa
1.605
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.144
Appartementen
1.380
Tussenwoningen
3.704
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
157
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2.511
1990 tot 2000
2.301
2000 tot 2010
285
2010 tot 2020
12
2020 en later
219
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.452
Etiqueta B
2.242
Etiqueta A
1.216
Etiqueta A+++
396
Etiqueta A++
93
Etiqueta A+
72
Etiqueta D
24
Etiqueta G
10
Etiqueta F
9
Etiqueta E
6
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 930 | 3.010 |
| 2021 | 1.060 | 2.990 |
| 2022 | 830 | 2.740 |
| 2023 | 720 | 2.510 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.740
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.720
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360
Actividad empresarial en Velserbroek (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Número total de establecimientos empresariales: 1.605
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 30 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 29 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?
Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velserbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?
In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.
Meer viviendas in Velserbroek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
W. Kentstraat 10
1992AL Velserbroek
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Paviljoentjalk 2
1991MX Velserbroek
€ 549.000 k.k.
€ 4.463/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Galle Promenade 650
1992AX Velserbroek
€ 695.000 k.k.
€ 4.633/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Floraronde 13
1991HH Velserbroek
€ 500.000 k.k.
€ 4.902/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
J. Michaëlpad 54
1992AR Velserbroek
€ 599.000 k.k.
€ 4.573/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Waterweegbree 10
1991GV Velserbroek
€ 575.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Klipper 35
1991MH Velserbroek
€ 789.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Aletta Jacobsstraat 7
1991TC Velserbroek
€ 525.000 k.k.
€ 5.707/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
