Ir directamente al contenido
Logotipo de JRS makelaars Haarlem

Waterdrieblad 25

1991GM Velserbroek • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.347

Galería de fotos

Waterdrieblad 25 Velserbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime instapklare eengezinswoning met 6 kamers, dakterras en grote tuin! Deze goed onderhouden lichte eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke en rustige straat met speelplaats. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Velserbroek waar zich supermarkten, diverse winkels en de bibliotheek bevinden. De woning ligt gunstig ten opzichte van de vele basisscholen en sportvoorzieningen die het dorp rijk is. Op korte fietsafstand bereik je de treinstations Driehuis en Santpoort-Noord. In 20 minuten fiets je naar treinstation Haarlem Centraal. En het strand is na een half uur fietsen al in zicht! Liever met de bus? Op 2 minuten lopen is er een busverbinding naar o.a. Haarlem, Beverwijk en Amsterdam-Zuid. Met de auto bereik je de uitvalswegen op slechts 2 minuten rijden. De woning en tuin zijn de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de vloeren vernieuwd en is het binnen- en buitenschilderwerk aangepakt. Ook is er bodemisolatie aangebracht en is recent een extra slaapkamer op de tweede verdieping gerealiseerd. Het huis is daardoor instapklaar en ideaal voor een (groot) gezin. De aangebrachte rolluiken aan beide zijden van de woning maken het woonklimaat nog aangenamer. Meer woonruimte kan makkelijk worden gecreëerd door de uitbouwmogelijkheden op de begane grond en de 2e verdieping. Indeling Begane grond: entree, ruime hal voorzien van meterkast en naast de voordeur een aparte ruimte voor jassen en/of opbergruimte, toilet met fontein. Lichte woonkamer voorzien van trapkast met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het noordoosten. De diepe tuin beschikt over een berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met uitzicht op de speelplaats. 1e Verdieping: overloop die doorgang biedt aan de ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van het huis, badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting en de twee slaapkamers aan de achterzijde. De vaste kast met cv-ketel bevindt zich ook op deze verdieping. 2e Verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers en het ruime zonnige dakterras aan de voorzijde. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speelplaats voor de deur - Diepe, zonnige achtertuin met berging hier is een uitbouw mogelijk. - Groot dakterras op de tweede verdieping hier is een uitbouw mogelijk. - Recent veel vernieuwd: o.a. vloeren (2019 en 2024), cv-ketel (2018), buitenschilderwerk (2021 en 2025), daken (2021), badkameronderdelen (2019-2024), bodemisolatie (2022), nieuwe dakterrasdeur en extra slaapkamer (2024) - Rolluiken aanwezig aan voor- en achterzijde - Recreatiegebied Spaarnwoude met kinderboerderij, buitensportbedrijf en golfbaan op fietsafstand - Scholen, sportverenigingen en winkels op loop-/fietsafstand - Uitvalswegen en openbaar vervoer nabij - Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort, een fijne ligging en zorgeloos wonen door de vele recente verbeteringen. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1991

Mapas de Google

Ver Velserbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

15.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

298

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velserbroek
Año Inhabitantes
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velserbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Nivel académico

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.452

Etiqueta B

2.242

Etiqueta A

1.216

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

93

Etiqueta A+

72

Etiqueta D

24

Etiqueta G

10

Etiqueta F

9

Etiqueta E

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velserbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velserbroek
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer viviendas in Velserbroek

Ver más viviendas en este lugar.