Aller directement au contenu
Logo de JRS makelaars Haarlem

Waterdrieblad 25

1991GM Velserbroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Waterdrieblad 25 Velserbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime instapklare eengezinswoning met 6 kamers, dakterras en grote tuin! Deze goed onderhouden lichte eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke en rustige straat met speelplaats. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Velserbroek waar zich supermarkten, diverse winkels en de bibliotheek bevinden. De woning ligt gunstig ten opzichte van de vele basisscholen en sportvoorzieningen die het dorp rijk is. Op korte fietsafstand bereik je de treinstations Driehuis en Santpoort-Noord. In 20 minuten fiets je naar treinstation Haarlem Centraal. En het strand is na een half uur fietsen al in zicht! Liever met de bus? Op 2 minuten lopen is er een busverbinding naar o.a. Haarlem, Beverwijk en Amsterdam-Zuid. Met de auto bereik je de uitvalswegen op slechts 2 minuten rijden. De woning en tuin zijn de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de vloeren vernieuwd en is het binnen- en buitenschilderwerk aangepakt. Ook is er bodemisolatie aangebracht en is recent een extra slaapkamer op de tweede verdieping gerealiseerd. Het huis is daardoor instapklaar en ideaal voor een (groot) gezin. De aangebrachte rolluiken aan beide zijden van de woning maken het woonklimaat nog aangenamer. Meer woonruimte kan makkelijk worden gecreëerd door de uitbouwmogelijkheden op de begane grond en de 2e verdieping. Indeling Begane grond: entree, ruime hal voorzien van meterkast en naast de voordeur een aparte ruimte voor jassen en/of opbergruimte, toilet met fontein. Lichte woonkamer voorzien van trapkast met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het noordoosten. De diepe tuin beschikt over een berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met uitzicht op de speelplaats. 1e Verdieping: overloop die doorgang biedt aan de ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van het huis, badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting en de twee slaapkamers aan de achterzijde. De vaste kast met cv-ketel bevindt zich ook op deze verdieping. 2e Verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers en het ruime zonnige dakterras aan de voorzijde. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speelplaats voor de deur - Diepe, zonnige achtertuin met berging hier is een uitbouw mogelijk. - Groot dakterras op de tweede verdieping hier is een uitbouw mogelijk. - Recent veel vernieuwd: o.a. vloeren (2019 en 2024), cv-ketel (2018), buitenschilderwerk (2021 en 2025), daken (2021), badkameronderdelen (2019-2024), bodemisolatie (2022), nieuwe dakterrasdeur en extra slaapkamer (2024) - Rolluiken aanwezig aan voor- en achterzijde - Recreatiegebied Spaarnwoude met kinderboerderij, buitensportbedrijf en golfbaan op fietsafstand - Scholen, sportverenigingen en winkels op loop-/fietsafstand - Uitvalswegen en openbaar vervoer nabij - Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort, een fijne ligging en zorgeloos wonen door de vele recente verbeteringen. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1991

Google Maps

Voir Velserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

15.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

298

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velserbroek
Année Résidents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Niveau d'enseignement

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.452

Étiquette B

2.242

Étiquette A

1.216

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

93

Étiquette A+

72

Étiquette D

24

Étiquette G

10

Étiquette F

9

Étiquette E

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Activité dans Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velserbroek
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer maisons in Velserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.