Ir directamente al contenido
Logotipo de wbos makelaars

Wilhelmina Druckerstraat 41

1991TK Velserbroek • Noord-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.958

Galería de fotos

Wilhelmina Druckerstraat 41 Velserbroek
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige, kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het fijne centrum van Velserbroek, staat deze verrassend ingedeelde woning met zonnige vlonder aan het water. Een huis met charme, ruimte en licht, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De vlonder grenst direct aan het water en biedt het hele jaar door een heerlijk vrij gevoel. Onder de vlonder is ook nog eens extra bergruimte. Op de tweede verdieping is een extra royale slaapkamer gerealiseerd. Met een speelse vide/werkkamer, een lichte woonkamer met open keuken en maar liefst drie hele ruime slaapkamers is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is. De ligging is ideaal: op een paar minuten wandelen van het winkelcentrum van Velserbroek met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen. Scholen, sportclubs, het gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. De groene recreatiegebieden Spaarnwoude en de Westbroekplas liggen bijna letterlijk in de achtertuin. Haarlem bereikt u eenvoudig per fiets en via de uitvalswegen bent u zo in Amsterdam, Alkmaar, Schiphol of Den Haag. INDELING Begane grond Entree, royale hal, toilet. Tuingerichte woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de zonnige vlonder/tuin op het zuidwesten, volledig voorzien van composiet planken. De open keuken is uitgerust met gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend een praktische bijkeuken/berging met koelkast/vriezer en mogelijkheid aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens genoeg ruimte om je fiets te stallen. 1e verdieping Overloop, speelse videkamer/2e woonkamer met prachtig zicht over het water, ideaal als werk- of hobbyruimte. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Verzorgde badkamer met separate inloopdouche, vaste wastafel in meubel en tweede toilet. 2e verdieping Grote overloop met inbouwkast en opstelplaats voor de CV-ketel en momenteel de was-en drogeropstelling. Twee volwaardige slaapkamers, beide licht en ruim. BIJZONDERHEDEN: /elektra 6 groepen met aardlekschakelaar /verwarming en warm water d.m.v Remeha CV combiketel 2019 /speelse indeling met woonkamer en een vide /eenvoudig 5 slaapkamers mogelijk /direct aan het water /veel zon door de zuidwest ligging /elektrische zonwering en sunscreens /centrale, rustige ligging /veel kindvriendelijke voorzieningen en scholen in de directe nabijheid /oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een huis op een fraaie locatie en in een kindvriendelijke buurt. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze op onze socials: @wbosmakelaars English below: In a quiet, family-friendly location, within walking distance of the charming center of Velserbroek, stands this surprisingly laid-out home with a sunny deck on the waterfront. A house with charm, space, and light, where indoors and outdoors flow effortlessly together. The deck borders the waterfront and offers a wonderful sense of freedom year-round. There's also additional storage space under the deck. A generously sized bedroom has been created on the second floor. With a playful loft/study, a bright living room with open-plan kitchen, and no fewer than three very spacious bedrooms, this home is both practical and charming. The location is ideal: just a few minutes' walk from the Velserbroek shopping center, with a wide range of shops, supermarkets, and amenities. Schools, sports clubs, the health center, and public transport are just around the corner. The green recreation areas of Spaarnwoude and Westbroekplas are almost literally in the backyard. Haarlem is easily accessible by bike, and major roads provide quick access to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol Airport, and The Hague. LAYOUT Ground floor Entrance, spacious hall, toilet. Garden-facing living room with under-stairs storage and French doors leading to the sunny southwest-facing deck, fully fitted with composite decking. The open-plan kitchen is equipped with a gas stove, extractor hood, and dishwasher. Adjacent is a practical utility/storage room with a refrigerator/freezer and connections for a washing machine and dryer. There's also plenty of space to store your bike. First floor Landing, playful loft/second living room with a beautiful view of the water, ideal as a work or hobby room. Spacious master bedroom at the front with a built-in wardrobe. Well-maintained bathroom with a separate walk-in shower, vanity unit, and a second toilet. Second floor Large landing with a built-in wardrobe and space for the central heating boiler and currently the washer and dryer. Two full-sized bedrooms, both bright and spacious. FEATURES: /6-circuit electricity with earth leakage circuit breaker /Heating and hot water via Remeha central heating combi boiler (2019) /Playful layout with living room and loft /Direct waterfront /Lots of sun thanks to its southwest exposure /Electric sun blinds and sunscreens /Central, quiet location /Many child-friendly amenities and schools nearby /Delivery by arrangement COME AND TAKE A LOOK! A house in a beautiful location and a child-friendly neighborhood. Our real estate agents are happy to take the time for a comprehensive tour. More impressions? You can find them on our social media: @wbosmakelaars Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
78 m²
Contenido
448 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1991

Mapas de Google

Ver Velserbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

15.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

298

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velserbroek
Año Inhabitantes
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velserbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Nivel académico

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.452

Etiqueta B

2.242

Etiqueta A

1.216

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

93

Etiqueta A+

72

Etiqueta D

24

Etiqueta G

10

Etiqueta F

9

Etiqueta E

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velserbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velserbroek
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer viviendas in Velserbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.